Sale - House Montefalco
Краткое описание
Старинная отреставрированная мельница, в настоящее время являющаяся гости-ничной структурой, расположена на холме между Сполето и Монтефалько. Общая площадь недвижимости составляет 784 кв. м., она включает просторные дневные зоны, 10 спален и 11 санузлов, окружена земельным участком площадью более 3 Га с садом и бассейном с подогревом.
Географическое положение
Недвижимость располагается среди холмов с виноградниками, между Сполето и Монтефалько. Ближайший населенный пункт с магазинами находится всего в 3 км (5 минут езды на машине) от собственности; за 15 минут можно доехать до Монте-фалько (10 км) и Сполето (15 км).
Это популярный туристический район с многочисленными историческими памятниками и культурными мероприятиями, проходящими круглый год в Умбрии (Фестиваль искусств «Два Мира» в Сполето, Джазовый фестиваль в Перудже и т. д.). Перуджа располагается на расстоянии 60 км, менее часа езды на машине.
Недвижимость имеет выгодное равноудаленное местоположение для экскурсий в исторические центры Умбрии, Тосканы и Лацио.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (55 км, менее часа езды на машине), за два часа можно доехать до римских международных аэропортов Чиампино (158 км) и Фьюмичино (174 км).
Описание строений
Четырехэтажный дом общей площадью около 748 кв. м., из которых около 100 кв. м. – подземный этаж.
Первый этаж
Большая часть первого этажа занята дневной зоной. В большой прихожей основного входа находится дизайнерская лестница, ведущая на верхние этажи. Имеется лифт, установленный в соответствии с нормами для людей с ограниченными возможно-стями.
В левом крыле располагается большая кухня, обеденный зал с выходом к простор-ному портику с видом на бассейн, двойная гостиная с камином, разделенная традиционной кирпичной аркой, оставшейся от оригинальной структуры мельницы.
Также на первом этаже находится ночная зона с отдельным входом с улицы, вклю-чающая две спальни, обе с отдельными ванными комнатами.
Второй этаж
Разделен на две зоны. Одна - большая (соединена с другими этажами лестницей и лифтом, также имеет отдельный вход), с 5 спальнями, все с отдельными ванными комнатами, и просторным проходным помещением/салоном с лестницей и лифтом.
Вторая зона с отдельным входом включает квартиру с гостиной и маленькой кухней, санузлом, спальней и дополнительной просторной спальней с отдельным санузлом.
Третий этаж
Здесь располагается спальня с отдельной ванной комнатой, просторное проходное помещение (салон/кабинет), санузел и большая спальня с выходом на террасу.
Подземный этаж
Имеет отдельный вход с улицы, соединен с кухней грузовым лифтом. Включает: подсобные помещения с тремя складами, кладовой и техническим помещением.
Состояние и отделка
Самая старая часть дома была построена в конце XVIII века. Недвижимость была отреставрирована совсем недавно. Ремонтные работы проведены с сохранением традиционного стиля оригинального здания, использовались отделочные материалы высокого качества, установлены коммуникационные и инженерные системы послед-него поколения.
Внутренняя отделка включает терракотовые полы ручной работы, сводчатые потолки или потолки с балками в сочетании с плиткой, некоторые стены оставлены в своем первоначальном виде – с каменной кладкой.
Недвижимость находится в отличном состоянии.
Наружные площади
Недвижимость окружена земельным участком площадью более 3 Га, включающим большой парк с газоном. Здесь находится бассейн с подогревом и гидромассажем (длинна 14,5 м, ширина 9,35 м, глубина 1,5 м). Парк оснащен автоматической си-стемой полива, растут более 150 фруктовых деревьев.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость может остаться отменной гостиничной структурой или же стать великолепной частной жилой резиденцией для тех, кто хочет жить на природе, но не-далеко от города. Наличие 10 спален (некоторые с отдельными входами) позволяет принимать родственников и друзей, или же сдавать эти помещения в аренду.
Можно сдавать в недельную аренду и всю виллу в периоды ее неиспользования.
