Sale - Villa Collazzone
Краткое описание
Вилла с флигелем и пристройками расположена в панорамном месте в 19 км от То-ди. Окружена частным земельным участком 7,5 га с бассейном и оливковой рощей. Общая жилая площадь составляет 711 кв. м., не включая большую террасу около 200 кв. м., навес для авто 47 кв. м. и дровяной склад 8 кв. м. Имеются просторные жилые зоны, 9 спален, 9 санузлов и профессиональная кухня.
Географическое положение
Вилла окружена лесом и расположена на холме с живописным панорамным видом на зеленые холмы Умбрии. Это спокойное безмятежное место на лоне природы.
Недвижимость находится менее чем в 1 км от Коллаццоне, небольшого самобытного борго (средневековый городок) со всеми необходимыми для повседневной жизни инфраструктурами; в 20 минутах езды на машине от Тоди и в получасе от Перуджи.
Вилла имеет центральное положение относительно важных центров Умбрии: Ассизи (36 км), Сполето (42 км) и Орвието (50 км) и многочисленных борго. Поэтому, это удобное место для организации экскурсий, а также посещения культурных меропри-ятий, проходящих в этой зоне круглый год.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (29 км, 30 минут езды). Аэропорт в Ан-коне (137 км) и римские аэропорты Чампино (160 км) и Фьюмичино (177 км) распола-гаются приблизительно в 2 часах езды.
Описание строений
Недвижимость включает:
- двухэтажную виллу площадью около 490 кв. м. На первом этаже располагаются большая гостиная/салон с камином, окна которой выходят на бассейн, кухня с ками-ном в стиле Рустико, столовый зал, небольшой зал для обедов и завтраков, про-фессиональная кухня Angelopò, оборудованная в соответствии с правилами органи-зации мест общественного питания (имеются раздевалка, санузел и т.д.), дополни-тельный зал для обедов и завтраков и санузел. Второй этаж состоит из хозяйской спальни с отдельной ванной комнатой, четырех спален и двух санузлов.
Около бассейна находится пристройка-продолжение виллы, на первом этаже кото-рой располагаются три спальни с отдельными входами и санузлами. Второй этаж занимает большая крытая терраса площадью около 200 кв. м.
- двухэтажный флигель площадью около 130 кв. м. располагается недалеко от виллы на возвышенности. На первом этаже находится большое складское помеще-ние, а на втором – кухня/гостиная, спальня и санузел.
В недвижимость также входят большой погреб около 83 кв. м., кладовая 8 кв. м., де-ревянный навес 47 кв. м. для стоянки автомобилей и дровяной склад 8 кв. м.
Состояние и отделка
Вилла и флигель отреставрированы в традиционном стиле с использованием мате-риалов высокого качества и готовы к проживанию.
Наружные площади
Въездная дорога спускается к вилле, а потом и к деревянному навесу для автомо-билей. Недалеко находится мощеный двор, зеленые зоны с газоном, окружающие и украшающие жилище.
Сбоку от виллы располагается уютная меблированная зона для обедов и ужинов на открытом воздухе, со встроенной кухней в беседке. Далее находится бассейн, реа-лизованный на панорамной террасе с видом на равнину и маленький борго Коллац-цоне на холме.
Рядом с бассейном располагается лужайка, простирающаяся до леса. Отсюда, не-большая лестница ведет сначала на просторную крытую террасу около 200 кв. м. с зоной барбекю, а потом – к флигелю (который также имеет автомобильный въезд).
Земельный участок, входящий в недвижимость, общей площадью около 7,5 га, включает оливковую рощу с плодоносящими деревьями (около 1.500 единиц) и мно-гочисленные фруктовые деревья.
Фактическое и возможное использование
Вилла находится в удобном месте, центральном, по отношению к крупным истори-ческим центрам региона Умбрия, в получасе от Перуджи и ее аэропорта, менее, чем в двух часах езды от Рима и аэропортов Чампино и Фьюмичино.
Это местоположение, а также внутренняя планировка недвижимости, с многочислен-ными спальнями и профессиональной кухней, оборудованной всем необходимым, позволяет создать небольшую гостиничную структуру.
В то же время, вилла станет отличной частной резиденцией или домом для отдыха. Сюда можно приглашать друзей и родственников или сдавать в аренду, в период ее неиспользования.
