Sale - Villa Todi
Географическое положение
Большая элитная вилла с флигелем и земельным участком площадью 1,77 га с бассейном расположена между двумя важными культурными и историческими центрами Умбрии Тоди (16 км) и Монтекастелло-ди-Вибио (10км).
Недвижимость стоит на возвышенности с живописными панорамными видами, простирающимися от Тоди и Ассизи – до самой Перуджи.
Ближайший населённый пункт – Фратта Тодина (4 км) с необходимыми городскими структурами и продовольственными магазинами.
Выгодное местоположение недвижимости позволяет за день посетить один из важных исторических центров Средней Италии: Орвието (46 км), Ассизи (52 км), Сполето (57 км) и озеро Тразимено (38 км). Кроме того, в 11 км от виллы проходит скоростное шоссе Е45, ведущее в Перуджу (39 км, полчаса езды) и Рим (140 км, полтора часа езды).
Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 42 км, в то время как римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются на расстоянии менее двух часов езды на машине, в 158 км и 176 км соответственно.
Описание строений
Недвижимость включает основную четырехуровневую виллу площадью около 900 кв. м., двухуровневый флигель около 174 кв. м. и постройку со складскими и техническими помещениями рядом с бассейном.
Вилла
Вилла площадью 903 кв. м. имеет три наземных этажа и один полуподземный.
Первый этаж имеет несколько входов и включает в себя дневную зону с просторной двойной гостиной, два обеденных зала, три санузла и большую кухню с подсобным помещением и санузлом.
Имеются также два портика и панорамная терраса с беседкой.
Внутренняя лестница ведёт на два верхних этажа, оба с гостиной/проходной комнатой и четырьмя спальнями с отдельными ванными комнатами, в общем 8 спален и 8 санузлов.
Полуподземный уровень состоит из гаража, большой кладовой, погреба, четырёх складских помещений, двух кладовок, двух санузлов и котельной.
Флигель
Рядом с виллой расположен двухэтажный флигель площадью около 174 кв. м.
Первый этаж включает просторную гостиную, обеденную зону с маленькой кухней, спальню и санузел.
Полуподземный этаж занимают спальня с санузлом, два большие складские помещения, кладовая и дополнительный санузел.
Дополнительная постройка
Рядом с бассейном расположено полуподземное здание с тремя входами в виде больших дверей-окон. Включает складское помещение, компенсационную ёмкость и устройства по дезинфекции и фильтрации бассейна.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии, имеет ценную внутреннюю отделку высокого качества.
Вилла и флигель были полностью перестроены на руинах старинной летней резиденции архиепископа Тоди, который в 1763 году нанял архитектора для перестройки недвижимости.
В ходе реконструкции были сохранены исконные архитектурные характеристики и использованы более современные материалы и технологии. В результате были реализованы здания в традиционном архитектурном стиле и, в то же время, с удобствами и надёжностью более высокого уровня.
Внешняя отделка включает каменные фасады, внутренняя – терракотовые полы и деревянные потолки в сочетании с плиткой.
Внешние деревянные рамы с двойными окнами, внутренние рамы из натурального дерева, ворота из кованого железа.
Все здания соединены между собой тропинками, пересекающими идеально ухоженный парк.
Наружные площади
Недвижимость окружена земельным участком на холме площадью 1,77 га с парком с панорамным бассейном и близлежащей беседкой с вьющимися растениями площадью 26 кв. м.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость является великолепной резиденцией представительского класса, с просторными дневным зонами для приёмов, качественной ценной внутренней и внешней отделкой, удобным и панорамным местоположением.
Имеются многочисленные спальни в основной вилле и флигеле, что делает их удобными для приёма родственников и друзей.
Недвижимость расположена на равноудаленном расстоянии от основных городов Центра Италии и может стать гостиничной структурой высокого уровня для зарубежных туристов.
