Версия
для печати
для печати
3 181 016 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
3 181 016 €
| Цена продажи | 3 181 016 € |
| Цена за кв.м. | 1 060.34 € |
| Площадь | 3 000 м2 |
| Этажность | 2 |
| Этаж | 2 |
| Парковка | 30 мест |
| Адрес | Казахстан, Караганда, Ержанова 31/2 центр города |
| Расположение | в большом городе |
Продается с готовым бизнесом
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 27 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 272 122 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 544 245 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 5.3 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 1 % |
| Комиссия нетто (без НДС) | 2 815 € |
| Комиссия брутто (с НДС) | 3 284 € |
| Налог при покупке | 10 % |
| Нотариальные услуги | 0.1 % |
| Прочие расходы | 0.1 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 9 384 € |
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | от 3 до 5 лет |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 938 € |
| Эксплуатационные расходы | 2 815 € |
| Итого расходы в год | 3 753 € |
Действующий развлекательный комплекс.
Продается:
развлекательный комплекс Фата -Моргана, по адресу: Казахстан, г. Караганда, ул. Ержанова 31/2 , центр города,
можно под строительство многоэтажных домов:
- земельный участок 1.1 гектара вместе со зданием
- здание 2-х этажное общая площадь 3.000 кв. метров.
с действующим бизнесом:
- действующий ночной клуб
- действующая Русская баня
- действующая ЕДИНСТВЕННАЯ в Караганда баня – «Молодильный чан»
- фотостудия
- гостиница для собак - массажный салон
Продается земельный участок:
центр Караганды - рядом с цирком
- площадью чуть больше гектара = 1.1 га
- земельный участок:
- в частной собственности,
- выкуплен
все документы в порядке!
целевое назначение участка:
- эксплуатация общественно-делового здания
В плане детальной планировки г.Караганды
этот зем. участок относится к функциональной зоне
- общественно-деловая
со всеми подключенными коммуникациями :
- эл. энергия - разрешенная мощность до 95 Квт
- холодная вода водопровод + скважина 107м
- канализация
- отопление автономное.
Имеется возможность для застройки этого участка многоэтажными домами.
Стоимость зем. участка 3390000 долларов.
торг уместен!
Все дополнительные вопросы, просьба писать на:
Тел. +7(778)306-81-33, +7(701)071-67-22
