Земля в Юрмале, Латвия, 1 683 м²

К продаже предлагается земельный участок общей площадью 1683 m², расположенный в городе Юрмала по улице Йомас под номером 70.
Юрмала - крупнейший город-курорт Латвии и стран Балтии, находится в 25 км от Риги. Это длинная полоса (32 км в длину и 3 км в ширину) между Рижским заливом и рекой Лиелупе.
Земельный участок расположен посередине улицы Йомас – центральной улицы Юрмалы. Это одна из самых старых улиц города, основана в конце XIX века и является полностью пешеходной. Других аналогичных по расположению и привлекательности земельных участков в Юрмале для организации ресторанного или гостиничного бизнеса (HoReCa) уже не осталось, данный участок является последним, и в силу этого - УНИКАЛЬНЫМ.
Участок находится на пересечении улиц Йомас и Конкордияс. То, что улица Конкордияс является одной из 3-х проездных сквозных улиц, пересекающих улицу Йомас, обеспечивает максимально удобную транспортную доступность к земельному участку.
На земельном участке в настоящее время расположены 2-х этажное здание общей площадью 229, 5 кв. м и подсобное строение (сарай) общей площадью 29, 1 кв. м.
Компанией в 2013 году были получены следующие документы:
1. Рабочее задание (РЗ) на разработку проектной документации памятника культуры или объекта охраняемой территории 14-4/88 от 04.06.2013 г. , которое предусматривает реконструкцию имеющихся зданий в гостевой дом и постройку гостевого дома;
2. Архитектурно-проектир овочное задание (АПЗ) от 22.01.2013 г. , в котором определены основные условия проектирования нового строения на земельном участке.
В августе 2014 года компанией было начато и в настоящее время завершено проектирование здания гостиницы и ресторана на имеющемся земельном участке:
1. полностью разработан и согласован со всеми инстанциями эскизный проект;
2. получены технические условия от всех служб Юрмалы на подключение к внешним коммуникациям города (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, телекоммуникации);
3. согласована вырубка имеющихся деревьев на участке;
4. получено общее разрешение на строительство;
5. разработан и согласован со всеми инстанциями технический проект.
Основные параметры проектируемого здания:
1. функциональное назначение здания – ресторан и гостевой дом (гостиница);
2. количество этажей – 4 надземных и 1 подземный;
3. ресторан располагается на 1-ом этаже и частично – на 2-ом этаже исторического здания;
4. номера гостиницы располагаются на 1-4-ом этажах здания;
5. в подземном этаже располагается кухня ресторана, автомобильная стоянка и подсобные технические помещения;
6. площади по этажам:
1 этаж 617, 80кв. м
2 этаж 688, 20кв. м
3 этаж 633, 60кв. м
4 этаж 430, 40кв. м
Всего по надземным этажам: 2 370, 00кв. м
Подземный этаж (подвал) 888, 10кв. м
Террасы 4-го этажа 211, 10кв. м
Всего по зданию: 3 469, 20кв. м
7. количество номеров гостиницы – 55;
8. общая площадь залов ресторана – порядка 160, 00 кв. м.
Предполагаемый срок строительства спроектированного объекта при обеспечении финансирования в необходимом объёме от входа на стройплощадку до ввода объекта в эксплуатацию составляет по предварительным расчётам 1, 5 года (18 месяцев).