Доходный дом в Риге, Латвия, 1 146.6 м²

Продаётся доходный дом в активном центре города на одной из самых престижных улиц.
Дом состоит из 5 этажей и подвального помещения. Сделан под офис.
Установлен лифт, система кондиционирования. Новая система вентиляции. Здания находится в отличном состоянии изнутри и снаружи. Имеет несколько входов. Кухня и туалет на каждом этаже.
Есть своих два парковочных места на подземной парковке под домом и свои кладовые помещения в подвале. Рядом платная парковка для гостей.
Площадь участка земли: 400 м2.
Общая площадь здания: 1146.6 м2.
Полезная площадь: 818 м2.
Сдаваемая площадь: 1070.6 м2. Всё здание сдано в аренду, кроме 76 м2 на последнем этаже.
Сдаётся одному арендатору. Договор с 2015 до 2025 года.
Ставка сдачи в аренду: 12 EUR/м2.
Доходность в год: 174 000 EUR.
Годовой налог на недвижимость: 8152 EUR.
Обслуживание и средние коммунальные платежи в год: 52 000 EUR (полностью оплачивает арендатор).
Планируемая будущая годовая доходность при ставке 14.5 EUR/м2: 200 000 EUR.
Доходность сейчас: 8.2% в год.
Планируемая доходность с 2025 года: 9.5% в год.
Поблизости: автовокзал, железнодорожный вокзал, большие торговые центры, отели, университеты, колледжи, посольства.