Инвестиционный проект Тулусду, Мальдивы, 39 м²

Проект предусматривает полноценную курортную инфраструктуру уровня Upscale: панорамный ресторан с террасой, лобби-бар и коворкинг-зону, SPA-комплекс, фитнес и outdoor-пространства для йоги, детскую зону, lounge-пространства и игровые зоны, кинотеатр и media-room, конференц-залы, а также уникальные форматы — плавучий ресторан и плавучий SPA над водой.

Белоснежные пляжи, коралловые лагуны, прозрачная бирюзовая вода.

Серф-споты мирового уровня, снорклинг, дайвинг.

Остров Тулусду — активная туристическая локация с устойчивым турпотоком.

Самая доступная категория в проекте и одновременно самые ликвидные юниты, поскольку именно этот формат быстрее всего продаётся за счёт оптимального бюджета входа и высокой доходности. Это видовой номер с прямым видом на океан, увеличенной площадью и просторной террасой.

Категория: Standard
Площадь: 39 м² (27 м² внутренняя + 12 м² терраса)
Планировка: спальня 23 м², ванная 4 м², большая терраса 12 м²
Этаж: 1
Вид: прямой вид на океан

Первый взнос: 30% = 65 700 €
Рассрочка: 11 квартальных платежей по 14 357 € до января 2029 года (последний платеж корректируется для точного закрытия суммы)

По финансовой модели средняя операционная доходность за первые 5 лет составляет около 12% годовых (в диапазоне 10,7–13,7%), средняя чистая прибыль инвестора — порядка 24 000–27 000 € в год с ежегодным ростом за счёт увеличения ADR и загрузки. Средний срок операционной окупаемости — около 8 лет.

Капитализация проекта предусматривает рост стоимости юнита с 219 000 € на этапе входа до ориентировочно 358 000 € к 2033 году. В период строительства прогнозируется рост порядка 12% ежегодно, далее в фазе операционной деятельности — около 4% в год