Версия
для печати
для печати
390 000 €
390 000 €
| Цена продажи | 390 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 239.13 € |
| Площадь | 92 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2029 |
| Этажность | 2 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Мальдивы, Тулусду |
| Расположение | у моря, на СПА-курорте |
| До аэропорта | 25 км |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 13 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 50 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 8 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | до 3 лет |
Garden Villa
GARDEN VILLA — 390 000 €
Одна из самых востребованных категорий вилл в проекте. Garden Villa сочетает приватность, увеличенную площадь и собственный бассейн, при этом сохраняя более доступный бюджет входа по сравнению с первой линией океана. Формат ориентирован как на инвестицию с высокой доходностью, так и на комфортное использование владельцем.
Площадь: 92 м² (55 м² внутренняя + 37 м² террасы)
Планировка: гостиная 23 м², спальня 23 м², 2 ванные комнаты, террасы 37 м², частный бассейн
Количество этажей : 2
Тип: наземная двухэтажная вилла с приватной территорией и бассейном
Депозит: 7 800 € (2%)
Первый взнос: 28% = 109 200 € (включая депозит)
Рассрочка: 11 квартальных платежей по 25 527 € до завершения строительства.
По финансовой модели средняя операционная доходность составляет около 12% годовых (в диапазоне 10,7–13,7%). Средняя чистая прибыль инвестора — порядка 41 000–53 000 € в год с постепенным ростом за счёт увеличения ADR и загрузки отеля.
Капитализация проекта предполагает рост стоимости виллы с 390 000 € на этапе входа до ориентировочно 666 000 € к 2033 году. В период строительства прогнозируется рост порядка 12% ежегодно, далее в операционной фазе — около 4% в год.
