a
Версия
для печати

128 000 €

Дом в Баре, Черногория, 148 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в Баре, Черногория, 148 м2 - фото 1
1/1
  • Дом в Баре, Черногория, 148 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3648959
    ID объекта на сайте компании: 7049
    Дата последнего обновления: 04.06.2023
    Количество просмотров: 376

128 000 €

Дом в Баре, Черногория, 148 м2

148 м2 7 4 3

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3648959
    ID объекта на сайте компании: 7049
    Дата последнего обновления: 04.06.2023
    Количество просмотров: 376

Основные характеристики

Цена продажи 128 000 €
Площадь дома 148 м2
Площадь участка 412 м2
Этажность 3
Всего комнат 7
Количество спален 4
Количество ванных 3
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1995
Адрес Черногория, Бар, Шушань

Описание

7049. город Бар, Шушань. Дом площадью двух этажей 128 кв м + сутерен (подвальное помещение) 20 кв м, 1996 года постройки. Юридически чист: на объект отсутствуют какие-либо обременения (отражено в «листе непокретности»). Дом строился, как две отдельные трехкомнатные квартиры (кухня-гостиная, две спальные комнаты, ванная комната) в одном доме: раздельные входные группы, отдельные счетчики на электричество и даже отдельные въезды на участок: есть вторые ворота и въезд и со стороны небольшого переулка, который идет вдоль участка. Плюс в том, что этот дом и участок можно выделить «в натуре», как два отдельных объекта, и оформить на двух отдельных собственников. Внутренняя жилая площадь каждого этажа (без учета стен и перегородок) – по 60 кв м. На каждом этаже на южную и западную стороны - по большой угловой веранде, увитой обильным виноградом! Плюс в доме имеется просторный цокольный этаж 14кв м: помещение для гидронасоса с автоматикой (для забора воды из внешнего резервуара «базейна»), отдельной кладовой для садового инвентаря и инструмента, дополнительным туалетом с умывальником – к прилегающей барбекю- площадке. Во дворе - отдельно стоящий вместительный гараж, большой резервуар для воды («базейн») на 12 м.куб, «септичка яма» на 6 куб м. Отдельно рядом - барбекю-комплекс («роштиль») в местных традициях. По периметру дома - основательная отмостка с желобами и большим уклоном вниз к переулку, поэтому фундамент дома и подвал всегда сухие. Новые стеклопакеты с москитными сетками и рольставнями на обоих этажах. Недавно выполнен косметический ремонт. Дом полностью укомплектован для проживания: стиральная машина, кондиционер, спутниковая тарелка, телевизор, холодильник, микроволновая печь, мебель. Заменены все краны и бойлеры для горячей воды на обоих этажах. Дом сухой, теплый, с двух сторон отделан камнем. Зимой достаточно установленного на первом этаже инфракрасного обогревателя. Кроме того, в доме конструктивно предусмотрен дымоход с возможностью установки «сербской печки» на каждом из этажей в кухонной зоне. Летом в доме свежо и прохладно: дом расположен выше прилегающей знойной низины, а сама конструкция дома, его планировка и распашные «французские» двери на каждом этаже дают нужное сквозное проветривание. Имеется кондиционер на первом этаже, но и им приходилось пользоваться только в самую пиковую жару в июле-августе.

Сад на участке: 3 лозы белого винограда (не менее 100 кг. каждый год), и одна лоза – черного винограда, 3 оливы, 4 гранатовых дерева, лимон, мандарин, лавр, инжир белый и черный, дуд (тутовник/шелковица), прилично выросшая за эти годы пальма! Соседи: по границам участка с двух сторон только одна семья: зажиточный, солидный, порядочный серб с женой: постоянно живущие в Австрии, в Баре – наездами в сезон. Недалеко в этой же стороне еще несколько соседей из России: Москва, Новосибирск, Иркутск, Саратов. Соседи, через дорогу напротив - отдельное везение и залог многолетней дружбы: местный черногорец с женой и взрослыми детьми. Потомственный поморец, помогает во всем, часто – бескорыстно. Со второго этажа – частичный вид на море. Хорошее давление воды в городском водопроводе в любое время года. Стоимость домовладения с участком площадью 412 кв м = 128.000 евро (снижена на 10.000 евро). Возможна оплата в России, частично в рубля(компромисс). При покупке дома возможна покупка с дисконтом автомобиля Honda Jazz, 2008, МКПП, пробег 11.000 км (стоит в гараже) за стоимость 5.000 евро.


Контактное лицо

Алексей
Соучредитель, исполнительный директор
Возможно общение на языках: русский, сербский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Баре

Стоимость проживания в Баре
Рестораны
Капуччино 2.10 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.79 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 37.50 €
Обед в недорогом ресторане 11.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.26 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.75 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.13 €
Бананы (1 кг) 1.67 €
Говядина (1 кг) 10.33 €
Бутылка вина 7.00 €
Куриное филе (1 кг) 9.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.30 €
Яйца (12 штук) 2.50 €
Салат-латук (1 головка) 1.90 €
Свежий хлеб (500 г) 0.85 €
Местный сыр (1 кг) 7.25 €
Молоко (1 л) 1.23 €
Лук (1 кг) 1.43 €
Апельсины (1 кг) 1.24 €
Пачка сигарет 3.50 €
Картофель (1 кг) 0.83 €
Рис (белый) (1 кг) 1.78 €
Помидоры (1 кг) 1.48 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.83 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.47 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.72 €
Проездной на месяц 25.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.00 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 8.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 2.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 32 500.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 538.33 €
Квартира (1 спальня), вне центра 417.50 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 250.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 966.67 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 125.54 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.25 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 21.49 €
Спорт и досуг
Билет в кино 3.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 43.33 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 10.67 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 56.67 €
1 пара мужской кожаной обуви 156.67 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 26.67 €
Расходы на детей
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 175.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 125.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 233.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 758.33 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.75 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.