128 000 €
128 000 €
Цена продажи | 128 000 € |
Площадь дома | 148 м2 |
Площадь участка | 412 м2 |
Этажность | 3 |
Всего комнат | 7 |
Количество спален | 4 |
Количество ванных | 3 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1995 |
Адрес | Черногория, Бар, Шушань |
7049. город Бар, Шушань. Дом площадью двух этажей 128 кв м + сутерен (подвальное помещение) 20 кв м, 1996 года постройки. Юридически чист: на объект отсутствуют какие-либо обременения (отражено в «листе непокретности»). Дом строился, как две отдельные трехкомнатные квартиры (кухня-гостиная, две спальные комнаты, ванная комната) в одном доме: раздельные входные группы, отдельные счетчики на электричество и даже отдельные въезды на участок: есть вторые ворота и въезд и со стороны небольшого переулка, который идет вдоль участка. Плюс в том, что этот дом и участок можно выделить «в натуре», как два отдельных объекта, и оформить на двух отдельных собственников. Внутренняя жилая площадь каждого этажа (без учета стен и перегородок) – по 60 кв м. На каждом этаже на южную и западную стороны - по большой угловой веранде, увитой обильным виноградом! Плюс в доме имеется просторный цокольный этаж 14кв м: помещение для гидронасоса с автоматикой (для забора воды из внешнего резервуара «базейна»), отдельной кладовой для садового инвентаря и инструмента, дополнительным туалетом с умывальником – к прилегающей барбекю- площадке. Во дворе - отдельно стоящий вместительный гараж, большой резервуар для воды («базейн») на 12 м.куб, «септичка яма» на 6 куб м. Отдельно рядом - барбекю-комплекс («роштиль») в местных традициях. По периметру дома - основательная отмостка с желобами и большим уклоном вниз к переулку, поэтому фундамент дома и подвал всегда сухие. Новые стеклопакеты с москитными сетками и рольставнями на обоих этажах. Недавно выполнен косметический ремонт. Дом полностью укомплектован для проживания: стиральная машина, кондиционер, спутниковая тарелка, телевизор, холодильник, микроволновая печь, мебель. Заменены все краны и бойлеры для горячей воды на обоих этажах. Дом сухой, теплый, с двух сторон отделан камнем. Зимой достаточно установленного на первом этаже инфракрасного обогревателя. Кроме того, в доме конструктивно предусмотрен дымоход с возможностью установки «сербской печки» на каждом из этажей в кухонной зоне. Летом в доме свежо и прохладно: дом расположен выше прилегающей знойной низины, а сама конструкция дома, его планировка и распашные «французские» двери на каждом этаже дают нужное сквозное проветривание. Имеется кондиционер на первом этаже, но и им приходилось пользоваться только в самую пиковую жару в июле-августе.
Сад на участке: 3 лозы белого винограда (не менее 100 кг. каждый год), и одна лоза – черного винограда, 3 оливы, 4 гранатовых дерева, лимон, мандарин, лавр, инжир белый и черный, дуд (тутовник/шелковица), прилично выросшая за эти годы пальма! Соседи: по границам участка с двух сторон только одна семья: зажиточный, солидный, порядочный серб с женой: постоянно живущие в Австрии, в Баре – наездами в сезон. Недалеко в этой же стороне еще несколько соседей из России: Москва, Новосибирск, Иркутск, Саратов. Соседи, через дорогу напротив - отдельное везение и залог многолетней дружбы: местный черногорец с женой и взрослыми детьми. Потомственный поморец, помогает во всем, часто – бескорыстно. Со второго этажа – частичный вид на море. Хорошее давление воды в городском водопроводе в любое время года. Стоимость домовладения с участком площадью 412 кв м = 128.000 евро (снижена на 10.000 евро). Возможна оплата в России, частично в рубля(компромисс). При покупке дома возможна покупка с дисконтом автомобиля Honda Jazz, 2008, МКПП, пробег 11.000 км (стоит в гараже) за стоимость 5.000 евро.