Таунхаус в Крашичах, Черногория, 269 м²

Строение спроектировано и построено по тщательно продуманному функциональному проекту архитектором. При строительстве использованы последние технологии и современные отделочные материалы.

На цокольном этаже, площадью 107 кв.м. расположены: прачечная, ванная комната, место для хранения вещей и техническое помещение.
На первом этаже, площадью 119 кв.м. находится: открытая гостиная, рабочий кабинет, американская кухня, спальня, ванная комната, частный садик и открытая парковка.
На 2 этаже, площадь которого 43 кв.м.: три отдельных больших спальни, каждая из которых имеет ванную комнату, а также свой французский балкон с изумительным видом на город и море.

Дуплекс в строящемся комплексе, который расположен в живописном приморском поселке Крашичи. Красиво оформленные здания сочетают элегантность средиземноморской архитектуры с высоким качеством натуральных материалов, создавая замечательную обстановку, которая
идеально сочетается с волшебными зелеными склонами.
Полностью благоустроенная и озелененная территория с ландшафтным дизайном. Оптимальное расположение как для отдыха, так и для деловой активности. Из панорамных окон апартамента открывается потрясающий вид на море и горы.
Апартамент состоит из просторной гостиной и большой террасы, американской кухни, трех спален, двух ванных комнат. Донный апартамент имеет бассейн.
Данным проектом занималась команда лучших в своем деле специалистов, которые смогли превратить мечту заказчика в реальность.
Проект оборудован по последнему слову техники и представляет собой замечательное сочетание новейших научных разработок, смелых дизайнерских решений и удивительного единения с природой.
Несмотря на уединение расположения здания, до аэропорта — всего 12 км, а до ближайшего города Тиват с развитой инфраструктурой и яхтенным городком PORTO MONTENEGRO — всего 15 км.

Данный объект крайне привлекателен и в инвестиционном плане:
- Примерный годовой доход от аренды – 63,000 евро
- Минус агентские комиссии – 6,300 евро
- Минус налог на прибыль – 5,703 евро
- Итого доход составляет 47,911 евро (ориентировочный доход 6,6%)

Доход из расчета 250 евро/день на 90 дней.
Сезон аренды начинается с 15 июня.
Ежегодная плата за обслуживание – 5,400 евро,
Годовой налог на собственность – 0,25% до 1%.
Схема оплаты
Оплата за недвижимость осуществляется по следующей схеме:
- Депозит 30%
- Следующие 3 платежа в размере 20%
- Оставшиеся 10 % при получении документа о праве собственности.