Вилла в Крашичах, Черногория, 240 м²

Современная и элегантная вилла на первой линии моря.

Для ее создания было использовано только самое лучшее – индивидуальный дизайнерский проект, современные идеи и новейшие инженерные решения, дорогие материалы и оборудование и самое главное-это месторасположение! Крашичи, уютное и спокойное местечко на побережье, в пешей доступности магазины, рестораны, кафе.

Вилле принадлежит свой пляж, свой причал, свой кусочек лучшего моря на планете!

Из всех окон открывается прекрасный вид на Тиватский Залив.

Весь проект от начала и до конца занял чуть более одного года. И в настоящий момент он полностью завершен. Если коротко его охарактеризовать, то можно выделить следующее – абсолютно индивидуальный, стильный, современный, эргономичный проект, построенный в уникальном месте. Если Вы искали именно это, то Вы у цели! Мы с удовольствием вручим Вам ключи от этой прекрасной виллы!

Земельный участок 500м2.

Причалы 120м2.

Разрешение на строительство - есть.

Подключение к городским коммунальным сетям водоснабжения и канализации – есть

Подключение к сети энергоснабжения 380В – есть.

Местоположение: первая линия Тиватского залива поселок Крашичи.

Парковка – 1 место с возможностью расширения.

Конструкция: монолит.

Межкомнатные перегородки: монолит и керамический термоблок т. 200мм.

Перекрытия: усиленная монолитная ж/б плита т.200мм.

Внешнее остекление: усиленный алюминиевый профиль с термобарьером ‘’FEAL” со специальной двойной декоративной защитой от контакта с морской солью и энергосберегающим стеклопакетом.

Наружная отделка комбинированная: полированный камень и декоративная полимерная силан-силоксановая штукатурка Церезит.

Внешняя термоизоляция и звукоизоляция: оштукатуренная Церезитом СТ85 за три раза по полимерной сетке базальтовая каменная плита КНАУФ двойной плотности толщиной 80мм с усилением их крепления пластиковыми анкерами.

Кровельная термо- гидроизоляция: микроармированная цементная стяжка, базальтовая каменная плита КНАУФ т.150мм плотности 150кг/м3, сварная мембрана МАПЕЙ т.2мм и засыпка дренажной речной галькой т 100мм.

Покрытие террас : природный камень и плитка т.20мм ТРАВЕРТИН

Пешеходные дорожки , пляжная зона и причалы: природный камень-мозаика т.30мм ДОЛОМИТ.

Наружное ограждение (забор): массив природного обработанного вручную тёсанного камня ДОЛОМИТ с применением элементов ковано-сварной ограды.

Безопасность: круговое видеонаблюдение, сигнализация 2-х уровневая, домофон, интернет, охрана круглосуточная.

Спутниковое телевидение с русскоязычными каналами.

Инженерные системы:

- ГВС тепловой насос LG и две кровельные панели системы подогрева воды солнечной энергией, бойлер-аккумулятор на 500л с доп. возможностью нагрева воды от электричества.

-центральное ХВС с промежуточным резервуаром на 2000л и насосом подачи с системой плавного пуска.

-система биологической очистки канализационных вод пр-во СЛОВЕНИЯ «РЕГЕНЕРАЦИЯ» с откачкой очищенной воды в городскую канализацию.

-ВСЕ! полы отапливаются от теплового насоса. Теплоноситель – вода.

- светодиодное освещение, как уличное, так и внутреннее.

-отдельное освещение зоны купания в ночное время.

Дно пляжа в зоне входа в море мелкая галька (эксклюзив!!!)

Возможность швартовки яхты непосредственно у причала.

ДОМ

Общая площадь 240м2

Открытая терраса 60м2 с барбекю-зоной , подведенными коммуникациями и выходом к пляжу.

Спальных комнат – 5, кухня - 2, санузлов – 3, гостиная. В доме есть комната -студия с возможностью отдельного входа, собственной кухней-столовой, спальней и полноценным санузлом.

Кухни: НОБИЛИЯ (Германия).

Холодильники BOSCH и LG , плиты, вытяжки, посудомоечные машины BOSCH

Стиральные машины LG 2шт

Водозапорная арматура GROHE

Санфаянс GSG (Италия)

Климатизация LG парапетные модули и тёплые полы в системе теплового насоса.

Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации PRANA.

Напольное покрытие: винил (ИТАЛИЯ) т.8,5мм 185см х 19см.

Керамика ATLAS (Италия)

Телевизор SONY

Межкомнатные двери: шпон беленого дуба.

Междуэтажные лестницы – массив природного камня.