Земля в Подгорице, Черногория, 2 400 м²

Земельный участок площадью 2400 м2 расположен в Подгорице, квартал Стара Варош.

Стара Варош («Stara Varoš“) – старый город – находится в юго-восточной части города Подгорицы между реками Рыбница и Морача с одной стороны и улицей Короля Николы с другой стороны. Стара Варош сформирована в период господства Османской империи. В 1486 году на этом месте были построены первые дома, магазины, мечеть и резиденция туретских чиновников. В 17 веке квартал получил первые каменные укрепления, форт был оснащен мощными бастионами, амбразурами и стенами. Главные исторические постройки квартала Стара Варош – две мечети (Османагича и Стародоганьская), часовня башня Сахат-Кула, Городская Ратуша, древний мост через реку Рыбницу и крепость Депеногеню. Остальное пространство занимают маленькие традиционные улочки, характерный для старинного турецкого города, заполненные небольшими кафе, ресторанчиками, магазинчиками.

Предалагаемый земельный участок является единственным земельным участок такой площади с разрешительной документацией на строительство жилого здания не только в квартале Стара Варош, но и в центральной части Подгорицы.

Земельный участок 2400 м2 согласно разрешительной документации (урбанистички технические условия строительства) предполагает строительство 8 объектов общей площадью 2400 м2, разрешено строительство подземных гаражных помещений (по согласованию с местными органами власти в области урбанизма площадь объектов может быть увеличена, согласно проекту инвестора). Согласно разрешительной документации количество жилых объектов может быть уменьшено с соответствующим увеличение площади объекта.

Предлагаемая локация и проект предполагают строительство жилого комплекса закрытого типа класса «люкс», включающих в себя около 24 квартир площадью около 100 м2 каждый с частной территорией, гаражными помещениями, обслюживающим персоналом, управляющей компанией.

Рядом с земельным участком расположена спортивная площадка, до реки Морача 10 метров, через реку находится спортивный комплекс с бассейнами «Морача».