Вилла в Будве, Черногория, 256 м²

Новая роскошная каменная вилла с бассейном и захватывающим панорамным видом на открытое море и средиземноморскую атмосферу поселка и пляжа Дробный Песак.
Вилла построена на двух уровнях и состоит из основного здания и вспомогательного здания. Главное здание имеет в общей сложности 4 спальни, 4 ванные комнаты и один туалет. Дополнительное здание состоит из одной комнаты с санузлом, а его основное предназначение – хранить мебель для бассейна и двора. При необходимости подсобное здание можно использовать как дополнительную квартиру-студию.
Основная вилла имеет общую площадь 256 м2 (нетто 197 м2). Вспомогательное здание имеет общую площадь 27 м2, а площадь земельного участка составляет 796 м2.
За счет выравнивания рельефа вход на виллу осуществляется с уровня парковки на верхний этаж.
Планировка:
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Коридор с лестницей на нижний этаж, 3 спальни с ванными комнатами, подсобное помещение. Две комнаты имеют выход на террасу площадью 30 м2.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Нижний этаж состоит из большой гостиной с камином, столовой и кухни, а также еще одной спальни с ванной комнатой. Также имеется туалет и техническое помещение с бойлером на 200 литров. Детали мебели, такие как шкафы, кухонные гарнитуры, обеденный стол, изготавливаются на заказ. В доме проведен оптический интернет, оборудована система умный дом, камеры, сигнализация и мультисплит система кондиционирования.
Парковочное место на 4 машины находится на верхнем уровне двора, большую часть которого занимает одна из двух деревянных пергол. Вторая беседка расположена над главной террасой, рядом с бассейном. На верхнем уровне двора растут средиземноморские фруктовые растения (лимон, мандарин, фортуна, апельсин, инжир...), а на нижнем уровне двора растут оливковые деревья. Оба уровня двора покрыты автоматизированной системой орошения.
Окна и наружные двери патио алюминиевые, с тройным остеклением. Фасад выполнен из тесаного камня. Благодаря методу строительства толщина стен в доме составляет около 50 см, что значительно улучшает теплоизоляцию дома.
Бассейн размером 9м х 5м расположен перед домом, на нижнем уровне двора. В бассейне также есть отдельное техническое помещение, площадью около 8м2, где находится оборудование для бассейна. Бассейн переполнен и оснащен тепловым насосом для нагрева воды. Бассейн адаптирован к морской воде, что позволяет пользоваться бассейном без обработки его хлором. Рядом с бассейном также есть летний душ с горячей и холодной водой, подключенный к отдельному водонагревателю, расположенному во вспомогательном здании.
На террасе рядом с бассейном есть кирпичный мангал и раковина, также с горячей и холодной водой.
В доме установлена ​​качественная сантехника Villeroy&Boch, Grohe и Isvea, брендовая мебель Enza, Mirai, дубовый обеденный стол ручной работы, системы освещения разных производителей, закупленные у систем Watt и DCLight.