Квартира в Будве, Черногория, 98.53 м²

Квартира с 2 спальнями C802, 10 этаж, жилая площадь 87,53 m2 + 11 м2 терраса (общая площадь: 98,53 м2). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной, двумя спальнями, одной ванной комнатой, гардеробом, подсобным помещением, а также террасой с видом на море, Старый город и панораму города.

Взависимости от того сколько денег вы инвестируете изночально с момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на хорошую скидку и более низкую цену!

Стоимость квартиры:

50% за контракт, 50% по ставкам — 463.909 евро
70% за контракт, 30% по ставкам — 450.779 евро
90% за контракт, 10% по ставкам — 437.650 евро

*** Ожидаемый доход от аренды C802 — 75 000 евро (минимум 100 ночей в год)

Структура квартиры:

• Коридор — 7.93 м2
• Гостиная — 23,99 м2
• Кухня — 4,77 м2
• Столовая зона — 9,28 м2
• 1 спальня — 11.54 м2
• 2 спальня — 13.53 м2
• Душевая — 5.95 м2
• Терраса — 4.05 м2 + 11 м2
• Прачечная — 6,49 м2

Высота потолков — 3,4 м

В стоимость квартир включен дизайнерский ремонт под ключ!

Рассрочка 2 года на квартиры и 1 год на коммерческие помещения!

Ежемесячная плата за содержание дома 0,50е/м2 (обслуживание лифта, уборка общих внутренних помещений и прилегащей территории).

Комплекс Porto Budva предлагает апартаменты премиум-класса и коммерческие помещения в самом центре Будвы.
Здесь запланирован spa-центр площадью 3500 кв. м с открытым и закрытым бассейнами, сауной, турецкой баней, спортзалом, массажным кабинетом, залом для йоги, салоном красоты и кабинетом врача.
Это город в городе. Двухуровневый торговый центр площадью 8000 кв. м с магазинами знаменитых брендов. Супермаркет, три ресторана, кофейни, конференц-зал, подземный паркинг.Из окон открывается шикарный вид. Комплекс расположен на первой линии, всего в 100 метрах от крепости Старого города, имеет выход на Медитеранскую улицу и на Променад.
В цену апартаментов c одной, двумя или тремя спальнями включена внутренняя отделка и дизайнерский ремонт стен, пола и потолка.

Процесс покупки недвижимости в комплексе Порто Будва

Покупка недвижимости – очень сложная и серьезная работа, поэтому все этапы покупки должны выполняться профессионально, добросовестно и профессионально. При покупке квартиры или недвижимости в комплексе Порто Будва руководство компании Alart Centar-Budva CG здесь, чтобы объяснить вам все этапы взаимоотношений с продажами, предоставить вам полный комплекс услуг при покупке закупок, а также юридическое обеспечение, а затем и обслуживание вашей недвижимости в рейтинге отеля 5 звезд.

Шаги по покупке квартиры в комплексе Порто Будва:

• Подбор недвижимости
• Ознакомление с документацией собственности и самого объекта (список недвижимости, разрешение на строительство, копия CRPS)
• Слияние договора купли-продажи с нотариусом
• Необходимая документация: личный документ (будь то резидент или нерезидент)
• Продолжительность контрактного процесса: максимум 2 часа
• В случае нерезидента услуги судебного переводчика предоставляются
• Нотариус уполномочивает делать запись в списке недвижимости от имени клиента.
• После подписания договора клиент вносит депозит в размере 10% на счет продавца, а дальнейшие платежи производятся в порядке, указанном в договоре.

Мы предоставляем нашим клиентам услуги:
Инвестиции:

• Аренда квартир и жилья от вашего имени в течение года
  • Полностью меблированные апартаменты в аренду в 5-звездочном отеле
  • 5-звездочные гостиничные услуги (бронирование, ресепшн, консьерж, Bell Boy, уборка номеров, обслуживание номеров, House Master, 3 ресторана, Spa & Wellness)
  • Услуги по оплате коммунальных услуг от вашего имени в течение года
  • Создание финансовых отчетов для клиентов, чьи квартиры сданы в аренду ежемесячно и ежегодно.
  • Обслуживание и уборка квартиры
  • подготовка документов для подписания сделок купли-продажи
  • Профессиональные услуги переводчика

Услуги для клиентов, которые покупают недвижимость:

• Разработка дизайна интерьера квартир (стен, полов, потолков и ванных комнат) включена в стоимость квартиры
  • Возможность полной комплектации мебелью и техникой
  • Управление недвижимостью и сервис перепродает вашу собственность
  • Услуги переводчика

Туристические услуги:

• Организация групповых или индивидуальных туров
• Аренда автомобилей и яхт
• Трансферы Услуги

Управленческие Услуги:

Alart Center – Budva CG – управляющая компания (Alart Center Family Home Manager), которая предоставляет полный спектр услуг как для клиентов недвижимости, так и для тех, кто подал заявку.
Компания ALART CENTER – BUDVA CG предоставляет уникальный подарочный сервис всем покупателям, купившим недвижимость у нас.
Управляющая компания предоставляет вам менеджера по обслуживанию, который покажет вам 4-5 самых надежных и наиболее оснащенных мебельных магазинов, потому что у нас есть особые условия сотрудничества с большинством из них (мебель должна быть доставлена ​​в недвижимость в течение указанного периода времени, мебель должна быть полностью согласована до прибытие владельца недвижимости и т. д.)

Вместо этого Alart Center Manager может контролировать и контролировать процесс доставки и сборки мебели (чтобы сэкономить время и избежать расходов на гостиницы, авиабилеты и т. Д.).

• Уборка и поддержание чистоты квартир, кафе и мест общего пользования.
• Публикация финансовых отчетов для клиентов, которые арендуют квартиры и офисы ежемесячно и ежегодно
• Вентиляция помещений и разлив водопроводной воды во избежание застоя.
• Трансфер по прибытии и отъезде из Черногории или в любом месте по запросу.
• Реконструкция, поставка и обслуживание систем связи (электричество, канализация, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, спутниковое телевидение).
• Фотоотчет владельцу
• Содержание и орошение зеленых насаждений на общей территории, покос газонов
• Организация мероприятий, в том числе экскурсии, рыбалка, охота или прокат автомобилей.

Услуги, предлагаемые покупателям, которые купили квартиры
В целях предоставления полного спектра услуг и удовлетворения потребностей наших клиентов, ALART CENTER – BUDVA CGпредоставляет услуги для владельцев квартир.

Накопленный за долгие годы опыт наших сотрудников позволяет предоставлять все услуги на самом высоком профессиональном уровне.

• Осмотр имущества и вентиляции из всех помещений
• Оплата коммунальных услуг
• Тестирование и управление системами связи
• Подготовка к приезду собственников
• Фотоотчет о собственности каждый месяц
• Трансфер в / из аэропорта или в любое место, в соответствии с потребностями клиента
• Дополнительные услуги по просьбе владельца
• Уборка парковки и лестниц
• Уход за газонами и опорными стенами
• Очистите забор вокруг участка и поддерживайте его в хорошем состоянии;
• Полная функциональность освещения в местах общего пользования и своевременная замена лампочек
• Контроль и обслуживание систем водоснабжения и канализации.
• Услуги регулярной оплаты общих затрат на электроэнергию и воду;
• Проверка кровельных покрытий;
• Инспекция объекта будет проводиться на регулярной основе для выявления любых изменений / различий в местах общего пользования и внешней поверхности здания;
• проверка и обслуживание гаражных ворот;
• проверка и обслуживание 8 лифтов;
• Проверка и обслуживание домофонных систем;
• Проверка и обслуживание кабельного и спутникового телевидения;
• Представитель управляющей компании на месте 24 часа;
• Другие услуги, которые не перечислены выше, но необходимы для нормального использования объекта, а также для его жителей.
• Служба приема и бронирования
• Услуги консьержа.
• Room – сервис
• прачечная.
• Рестораны и бары.
• СПА центр
• Это первая продажа от инвестора, и налог на недвижимость в размере 3% НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ!
• Мы даем вам возможность выбрать площадь, расположение и дизайн офисных помещений и квартир в соответствии с вашими потребностями.
• Бесплатные юридические услуги и регистрация
• 30 лет гарантии на фасад
• 10 лет гарантии на строительные работы
• За служебные помещения мы можем платить до 12 месяцев, а за квартиры до 24 месяцев.

Технология строительства: все наши объекты построены по монолитно-железной технологии.
Конструкция здания: 600 свай (глубина 39 м) с диафрагмой (на глубине 25 м).
Здание будет построено из железобетона, стены -кирпичи, со слоем изоляционного материала.
Фасад, которым покрыто здание – это натуральный гранит “Травертин”.
Здания, построенные с использованием этой технологии, имеют высокую мощность, что очень важно в сейсмически опасных зонах, таких как Черногория.
Электрические проводники и сантехнические сооружения устанавливаются внутри бетонных стен перед заливкой бетона. Это повышает надежность и исключает возможность повреждения при использовании.
Срок службы таких объектов более 100 лет.
Предложение всех доступных квартир:
Предложите все бесплатные помещения для бизнеса:
Покупая недвижимость у застройщика, вы освобождаетесь от уплаты налога в 3%.
А в случае с Porto Budva приобретаете не только квадратные метры жилья, но и долю земельного участка.
Что важно! Владельцы недвижимости получают право оформить годовую визу на проживание. С возможностью продления.
Пусть ваша недвижимость работает на вас!

Комплекс Porto Budva.

Не упустите шанс приумножить ваш капитал!