7 800 000 €
7 800 000 €
Цена продажи | 7 800 000 € |
Цена за кв.м. | 1 149 € |
Площадь | 6 788 м2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 2016 |
Этаж | 5 |
Парковка | 60 мест |
Адрес | Черногория, Подгорица, улица Кралья Никола 1 |
Расположение | в большом городе |
До аэропорта | 11 км |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 10.8 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 840 733 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Денежный поток за год | 1 621 370 € |
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
Период окупаемости | 9 лет |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Kомпания NIKIĆ продает гостиницу, расположенную в самом центре Подгорицы, столицы Черногории. HOTEL M NIKĆ имеет пять этажей общей площадью 6788 м2.
Подвал, цокольный этаж и первый этаж содержат:
- 70 роскошно обставленных номеров
- ресторан
- Снэк-бар
- фитнес
- профессионально оборудованная кухня
- один небольшой конференц-зал вместимостью 20 человек
-Один средний зал вместимостью 50 человек
- большой конференц-зал на 120 человек с полным аудио- и видеооборудованием и двумя кабинами для синхронного перевода.
- семь коммерческих помещений на первом этаже, вход в которые осуществляется снаружи здания
На -2 и -3 этажах находится парковка на 60 мест, прачечная, горячее водоснабжение, диспетчерская и складские помещения.
Отель имеет собственную подстанцию и генератор для электричества, собственную техническую воду, кондиционирование воздуха с системой вентиляции, которая обеспечивает отличное качество воздуха, за счет нагнетания свежего воздуха из внешней среды и удаления использованного воздуха из помещения наружу.