Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)
Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника.
Ключевые параметры
- 11 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест)
- Загрузка: 80–90% круглый год
- Рейтинг гостей: 9.6
- Общая площадь: 460 м² + участок 230 м² + 100м² эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море
- 5 парковочных мест (закрытая территория)
Готовая бизнес-система
Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес:
- действующие аккаунты Booking / Airbnb
- клиентская база и высокий рейтинг
- сайт, соцсети, операционные процессы
- полностью укомплектованная инфраструктура
Инфраструктура и потенциал
- Эксплуатируемая крыша 100 м² с видом на море (возможность надстройки / лаунж зоны)
- F&B зона на 16 гостей (столовая + BBQ)
- wellness: финская сауна + фитнес зона
- ресепшн, прачечная, мастерская
Финансовые показатели
- NOI: €150 000/ год
- Высокая загрузка выше рынка
- Бизнес без долгов
- Доход с первого дня
Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно)
- Премиум-паркинг (5 мест): €150,000
- Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK): €45,000
Преимущества
- 100% готовность к работе
- Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*)
- Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры
- Поддержка от собственника — 3 месяца
- Доступ к управляющей компании
- Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства
- Потенциал роста стоимости (фактор ЕС)
Подробности и финансовая модель — по запросу.
===
Цена 2 200 000 Евро.
Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.
