Отель, гостиница в Будве, Черногория, 640 м²

Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)

Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника.

Ключевые параметры

● 12 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест)

● Загрузка: 80–90% круглый год

● Рейтинг гостей: 9.6

● Общая площадь составляет 640 м2. Она включает в себя здание площадью 440 м2, две полностью крытые террасы площадью 65 м2 (в настоящее время переоборудуются в жилые помещения для двух мансардных квартир) и плоскую крышу площадью 135 м2 с видом на море. Кроме того, имеется участок незастроенной земли площадью 237 м2.

● 5 парковочных мест (закрытая территория)

Готовая бизнес-система

Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес:

● действующие аккаунты Booking / Airbnb

● клиентская база и высокий рейтинг

● сайт, соцсети, операционные процессы

● полностью укомплектованная инфраструктура

Инфраструктура и потенциал

● F&B зона на 16 гостей (столовая + BBQ)

● wellness: финская сауна + фитнес зона

● ресепшн, прачечная, мастерская

Финансовые показатели

● NOI: €150 000/ год

● Высокая загрузка выше рынка

● Бизнес без долгов

● Доход с первого дня

Преимущества

● 100% готовность к работе

● Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*)

● Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры

● Поддержка от собственника — 3 месяца

● Доступ к управляющей компании

● Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства

● Потенциал роста стоимости (фактор ЕС)

Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно €200,000)

● Премиум-паркинг (5 мест):

● Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK)

Подробности и финансовая модель — по запросу.

===

Цена 2 200 000 Евро.

Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.