Вилла в Святом Стефане, Черногория, 392 м²

Продается одна из лучших вилл на побережье. Уникальное предложение - дом, спроектированный и построенный архитектором не "на продажу", а для себя.

Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.

• Уединенное расположение

Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и дыма автотрафика; без потока туристов; без ночных дискотек.

• Море рядом

Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды.

• Участок на возвышении

Высота над уровнем моря 420 м; морской бриз и горный воздух в одном месте; в жару на 4 градуса прохладнее, чем на побережье; нет рисков подтопления.

• Инфраструктура близко

До Будвы - 15 минут на автомобиле; до Петроваца - 18 минут; до аэропорта Тиват - 30 минут; до аэропорта Подгорица - 1 час.

• Нетронутая природа вокруг

Фантастические виды круглый год; лес прямо за воротами; пение птиц и стрекотание кузнечиков; маркированные туристические тропы.

• Историческое окружение

Монастырь Рустово в 300 метрах; ещё 4 монастыря в пешей доступности - Прасквица, Св.Спиридон, Дульево и Войничи; место происхождения старинного племени Паштровичей.

• Дом из экологичных материалов

Авторский архитектурный проект; удобные планировки; соответствие нормативам сейсмостойкости; тщательный строительный надзор; внешняя и внутренняя отделка из материалов класса люкс.

• Три собственных резервуара для воды

Общий объем 112,5 куб.м; система сбора дождевой воды с крыши; водоподготовка - фильтрация и обработка ультрафиолетом.

• Автономный нагрев воды

Солнечные панели; тепловой насос; электроподогрев.

• Собственная линия электроснабжения

Подземный бронированный кабель; современная электроподстанция; трехфазное подключение.

• Интернет и компьютерная сеть

Высокоскоростной канал Интернета; компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e; бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке; гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO.

• Автономное кондиционирование и отопление

Высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA; японский производитель DAIKIN; теплый пол; напольные и настенные фанкойлы; управление климатической системой из дома; три камина.

• Автономный септик

Глубокая биологическая очистка EUROBION; бесшумная работа; отсутствие запахов; повторное использование очищенной воды для полива растений.

• Никаких проблем с парковкой

Большой двор; гараж на три автомобиля.

Места хватит всем - есть все, что нужно и ничего лишнего

• 4 этажа + смотровая площадка на крыше

• 6 спальных комнат

• 3 санузла + ванная + 2 душевые + сауна

• 2 террасы (в т.ч. лоджия) + солярий на крыше

Основные параметры

• Площадь участка 1372 кв.м

• Площадь пятна застройки 162 кв.м

• Общая площадь дома 392 кв.м

• Жилая площадь дома 308 кв.м

• Нежилая площадь дома 84 кв.м

Состав помещений дома и зонирование участка

Цокольный этаж - гараж на три автомобиля (возможно размещение автоприцепа с катером); три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 куб.м; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дров.

Первый этаж - прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая - подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна - душевая - уголок отдыха.

Второй этаж - холл с камином, три спальни, ванная комната с окном.

Третий этаж - спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая - санузел

Четвертый этаж (эксплуатируемая кровля) - открытая смотровая площадка и солярий.

Участок - двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; фруктовый сад; огород.

Абсолютная приватность рядом с инфраструктурой

Вилла находится на возвышении, недалеко от автомагистрали, проходящей вдоль живой и активной части побережья. Отличное сочетание уединенной жизни на природе с вылазками в активную среду.

15 минут до города - все главные места Будвы и Петроваца рядом: старинные и современные улицы; музеи и торговые центры; новые и традиционные рестораны; ночные клубы и дискотеки; туристические достопримечательности.

Фруктовый сад, огород и море цветов - 14 соток зеленой территории для детей; для тех, кто любит уединение – уютные уголки; для гурманов - зона барбекю.

Сауна - отдохновение души и тела для шести человек; отделка из благородного дерева абаши; финская дровяная печь HARVIA.