770 000 €
770 000 €
Цена продажи | 770 000 € |
Цена за кв.м. | 9 506.17 € |
Площадь | 81 м2 |
Этажность | 4 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Строящийся объект |
Срок сдачи | июнь 2022 |
Адрес | Португалия, Лиссабон |
Апартаменты в отельном комплексе
Проект представлен отельным комплексом под управлением одного из крупнейших гостиничных брендов Hyatt, состоящим из 108 роскошных апартаментов на берегу реки Тахо, недалеко от центра Лиссабона. Идеальное расположение проекта позволит насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками города. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
К продаже представлены роскошные апартаменты с современным дизайном в отельном комплексе Hyatt Regency с захватывающим видом на реку.
Резиденции состоят из полностью меблированных студий и апартаментов с 2 и 3 спальнями, каждая из которых имеет большой балкон с видом на реку. В отеле есть ресторан и бар на крыше с великолепным видом, СПА-салон, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.
Инвестиционная модель:
Приобретая недвижимость в безусловном владении инвестор получает ее полностью. Он заключает обязательный договор аренды на 20 лет. В течение этих 20 лет у владельца есть 4 недели на право пребывания в году, в остальное время объект помещается в арендный пул. Распределение дохода рассчитывается между всеми владельцами в соответствии с площадью каждой квартиры в глобальной совокупности арендного пула (даже если ваша собственная квартира не будет сдана в аренду, вы получите доход).
Доходы и расходы:
Чистая выручка рассчитывается следующим образом - валовая выручка за вычетом всех расходов, включая:
- Операционные расходы и плата за управление
- Сборы за кондоминиум
- Резервный фонд
- Страхование
Все доходы и расходы собираются и оплачиваются управляющей компанией. Управляющая компания составляет ежемесячные отчеты для владельцев с подробной разбивкой доходов, расходов и чистого распределения на каждого владельца.