Офис в Любляне, Словения, 75.6 м²

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ТРЖАШКА ЦЕСТА ЛЮБЛЯНА

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 75,6 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 756 € в месяц\ 9 000 € в год

СТОИМОСТЬ: 100 000 €

ОКУПАЕМОСТЬ: 8,5% в год / 11 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Бизнес помещение располагается на втором этаже нового бизнес центра недалеко от центра города Любляна. Центр подключен на газовую магистраль, а также имеет все индивидуальные счетчики для каждого отдельного помещения. Комплекс имеет так же управляющую компанию.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Данное помещение находится в хорошем состоянии и не требует никаких дополнительных вложений. Парковка для клиентов и сотрудников – перед бизнес центром, а также в подземном гараже.

Плюсы помещения:

• Наличие собственных парковочных мест и общественной парковки

• Данное помещение является единственных свободным помещением во всем центре

• Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения

• Индивидуальные счетчики расчета тепла, света, воды

• Наличие управляющей компании

• Отличное расположение как от выезда на автостраду, так и до центра города

РЕМОНТ: Центр был построен в 2004 году и в ремонте не нуждается.

АУДИТ ПРОЕКТА:

Исходя из тенденции данного района, арендная плата на похожие помещения составляют 10 евро/м2. Помимо данной аренды, арендатором оплачиваются все расходы на содержание помещения.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении? Подробности.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год. Узнайте больше перейдя по ссылке.