Отель, гостиница в Любляне, Словения, 10400 м2

4 000 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 4 000 000 €
Цена за кв.м. 384.62 €
Площадь 10400 м2
Этажность 15
Адрес Словения, Любляна
Расположение в большом городе
Возможен кредит
Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

Проект по строительству отеля в Любляне

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 4 000 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ: 10 400 м2

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Предлагается к продаже земельный участок с полученным действительным разрешением на строительство здания гостиницы в Любляне. Земельный участок имеет очень привлекательное расположение - всего в 100 м от Šmitinska cesta - главной восточной подъездной дороги, ведущей в центр города.
Земельный участок расположен на восточном въезде в центр города, рядом с кольцевой развязкой, соединяющей место с северной объездной дорогой и в 1 км от крупнейшего торгового района города BTC CITY.
Дополнительные преимущества месторасположения:

  • в соответствии с принятой стратегией развития города дорога от кольцевой в сторону Северной объездной дороги станет будущим главным въездом в центр Любляны;
  • рядом с участком земли расположено множество офисных и многофункциональных зданий, полностью занятых различными государственными органами, а также международными арендаторами;
  • в 1,5 км от мультифункционального комплекса «СтожицеСпорт Парк» – самого большого национального стадиона Словении;
  • напротив Шмартинского парка (Šmartinski park) - большая парковая зона;
  • в 1,7 км от центрального автобусного и железнодорожного вокзалов;
  • в 28 км от аэропорта Любляны;
  • отличная доступность на общественном транспорте;
  • в 1 км от будущего магазина ИКЕА – открытие запланировано на 1 квартал 2018 года;
  • в шаговой доступности от улицы Чопова (Čopova) и Тройного моста - центральные пешеходные зоны Любляны.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • 2 подземных этажа, занимаемых велнесс, фитнес-центрами и сопутствующими услугами;
  • 45 внешних парковочных мест;
  • Всего в здании планируется 15 этажей (16-ый этаж возможен в зависимости от зонирования);
  • До 145 номеров + 28 апартаментов;
  • Первый этаж занимает стойка регистрации и лобби-бар;
  • 2-ой этаж — ресторанная зона;
  • 3-ий этаж отведен для проведения конференций;
  • Этажи с 4 по 15 заняты гостиничными номерами и апартаментами.
  • Действительное строительное зонирование позволяет построить здание высотой до 70 м;
  • Возможное использование: гостиница или смешанное использование (гостиница + офисные помещения);
  • На текущем этапе можно адаптировать строительные планы под все требования потенциального арендатора или конечного покупателя;
  • Продавец открыт для различных вариантов сотрудничества: привлечение акционерного партнера, продажа частично разработанного проекта, реализация завершенного проекта, и т. д.
  • Цена проекта с полученным разрешением на строительство составляет 4 млн. евро.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

Показать все

Контакты

Компания:
FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Словения, Любляна, Ameriška ulica 8, этаж 6, 1000 Любляна
Контактное лицо:

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Владимир представитель компании

FUTURE REAL ESTATE

Написать продавцу