a
Версия
для печати

1 390 000 €

Инвестиционный проект в Мариборе, Словения, 675 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Инвестиционный проект в Мариборе, Словения, 675 м2 - фото 1
1/1
  • Инвестиционный проект в Мариборе, Словения, 675 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2838818
    ID объекта на сайте компании: 2408
    Дата последнего обновления: 22.09.2023
    Количество просмотров: 404

1 390 000 €

Инвестиционный проект в Мариборе, Словения, 675 м2

675 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2838818
    ID объекта на сайте компании: 2408
    Дата последнего обновления: 22.09.2023
    Количество просмотров: 404

Основные характеристики

Цена продажи 1 390 000 €
Цена за кв.м. 2 059.26 €
Площадь 675 м2
Этажность 4

Описание

Проект виллы с апартаментами в Мариборе

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ВИЛЛА С АПАРТАМЕНТАМИ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

СТОИМОСТЬ: 1 390 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 675 м2, участок земли 9 478 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

В Мариборе предлагается к продаже крупный комплекс с виллой в старомещанском стиле Wescher вместе парком и землей, подходящей для строительства нового жилого, коммерческо-жилого или коммерческого объекта.

Комплекс расположен на известной локации вдоль улицы Титова и покрывает площадь 9 478 м2. Он отличается исключительным расположением и быстрым доступом к центру Марибора, а также к автомагистрали.

Недалеко от комплекса находится торговый центр Europark, Университетский клинический центр, медицинский факультет. Магазин в 50 м, почта, банк и больница в 200 м, выезд на автостраду — 500 м.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Вилла Wescher - работа архитектора J.R. Klotz, которая датируется концом 19-го века (1880 г.) и представляет собой прекрасный пример классического жилого здания, окруженного парком. Здание имеет следующую этажность: подвал + 1 этаж + 2 этаж + мансарда - и разделено на 6 жилых блоков, соединенных центральной лестницей. Комплекс нуждается в полном обновлении. В 2016 году была реконструирована крыша, установлены новая кровля и водосточные желоба. Был подготовлен подробный план по сохранению и реконструкции, целевое предназначение объекта можно изменить.

Архитектурный концепт:

Новый объект разработан как неотъемлемая часть единого целого, одновременно он приводит в гармонию совершенно разные краевые факторы данной территории, соединяет современный дизайн и старинную архитектуру виллы, которой он иерархически подчинен. Павильонный принцип нового здания созвучно включен в уже существующий парк, а вилла, которая по-прежнему сохраняет доминирующую роль как во всем комплексе, так и в более широком смысле во всем районе, придает проекту необходимую значимость.

Новое здание со своей длинной осью в направлении Север-Юг закрывает собой вид на существующие склады на восточной стороне комплекса. Предусмотренные длинные коридоры жилых помещений, образованные в западной части здания перпендикулярно продольной оси, касаются паркового края и создают вместе с ним симбиоз природного и урбанистического пейзажей.

Наклонные сады благодаря своему исполнению дают возможность проникновения естественного освещения в помещения цокольного этажа. Озелененная крыша объекта плавно вливается в новую зеленую зону, которая завершает обустройство парка и всего земельного участка нового комплекса.

Архитектура объекта с его этажностью – 2 подвальных этажа + 1 этаж + 2 этаж – гармонично встраивается во внешний вид существующего парка, создавая тем самым необходимую эклектику проекта.

Общая площадь застройки земельного участка составляет 2 033 м2, фактор строительства земельного участка равен FZ = 0,21. Брутто сумма этажных площадей объекта над рельефом составляет 4 981 м2, коэффициент использования земли FIZ = 0,53.

Предварительный проект может быть адаптирован по желанию инвестора. Комплекс продается полностью или можно договориться о покупке земельного участка площадью приблизительно 5 000 м2, предназначенного под застройку вышеупомянутого объекта или четырех жилых многоквартирных домов с подземным гаражом.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.


Контактное лицо

Виктория Савченко
Директор по зарубежным инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: