Отель, гостиница в Рогашка-Слатине, Словения, 25 м2

100 825 € Доходность: 6.92%

Основные характеристики

Цена продажи 100 825 €
Цена за кв.м. 4 033 €
Площадь 25 м2
Этажность 5
Адрес Словения, Рогашка-Слатина
Расположение на СПА-курорте

Строящийся объект (Срок сдачи: 2019)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.92 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 6 981 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 14.4 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Апартотель "Пассаж" в Рогашке-Слатине

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОТЕЛЬ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: РОГАШКА-СЛАТИНА

СТОИМОСТЬ одного номера: 100 825 € (с НДС)

АРЕНДА: 6 981 € в год / 581,75 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 6,92% в год / 14,4 лет

Расчет окупаемости из расчета 50% заполняемости. Если апартамент покупается для ведения бизнеса, то на следующий месяц после приобретения на компанию возвращается НДС 22% и окупаемость увеличится до 9%.

ПЛОЩАДЬ одного номера: 25 м²

ЭТАЖ: 5

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Рогашка Слатина — один из старейших и самых известных спа-курортов в Словении и в Европе. Курорт знаменит своей целебной водой Donat Mg. Город находится в регионе Савиньска, в центральной части государства. Он является частью исторической области Нижняя Штирия. Население — 261 400 жителей, занимает площадь — 2 384 км. Регион получил название от реки Савиня, протекающей по территории региона Савиньска.

Расстояние от Рогашка Слатина до:

Любляны 110 км,

Загреба 90 км,

Граца 120 км,

Триеста 205 км,

Вены 305 км.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

В новом корпусе отеля Пассаж предлагаются к продаже номера и апартаменты с дальнейшей сдачей в управление.

Площади номеров и апартаментов:

Цокольный этаж - 1 апартаменты 45 кв.м. - 27 апартаментов 25 кв.м. (всего 720 кв.м.) - 1 апартаменты 50 кв.м.

Первый этаж - 22 номера 25 кв.м. каждый (всего 638 кв.м.)

Второй этаж - 21 номер 25 кв.м. каждый (всего 609 кв.м.)

Третий этаж - 19 номеров 25 кв.м. каждый (всего 551 кв.м.)

Номера пентхаус - всего 638 кв.м.

Все номера и апартаменты находятся в 3 фазе строительства.

Номера и апартаменты спроектированы для максимального удобства, элегантно и практично. Все номера имеют свой отдельный санузел и отделаны местными природными материалами (дерево, камень, керамическая плитка).

В апартаментах есть гостиная, спальня, кухня, ванная комната ...

Сам отель предлагает для удобства гостей велнес-центр: сауны, массажные и процедурные кабинеты, косметологи, фитнесс и тренажеры последнего поколения, а также ресторан «Пассаж à la carte».

На первом этаже отеля расположены магазины, бутики, мастерские, кафе, офисные помещения.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Показать все

Контакты

Компания:
FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Словения, Любляна, Ameriška ulica 8, этаж 6, 1000 Любляна
Контактное лицо:

Написать компании FUTURE REAL ESTATE

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Связаться с продавцом

FUTURE REAL ESTATE

Запросить подробности