Магазин в Шентиле, Словения, 205 м²

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ШЕНТИЛЬ

СТОИМОСТЬ: 491 800 €

АРЕНДА: 2 049,20 € в месяц / 24 590,40 € в год

ОКУПАЕМОСТЬ: 5 % или 20 лет

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 205 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Торговый центр располагается в муниципалитете Шентиль, который проходит прямо по границе с Австрией. Очень выгодное местоположение из-за непосредственной близости от пересечения границ. К продаже предлагается помещение с арендатором MANA, в этом же здании находятся магазины крупных сетей KIK и TEDI.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Договор аренды с арендатором подписан до начала строительства. Арендатором является Mana - компания, основанная в 2004 году, Mana позиционирует себя как ведущая сеть розничных магазинов в Словении, где насчитывается более 80 магазинов. Компания также присутствует в Боснии и Герцеговине с автономным магазином и Сербии с пятью магазинами в Белграде и Нови-Саде.

Конструктивные особенности здания

· Металлокаркас с оргражадющими конструкциями из сендвич-панелей, свайный фундамент, участок имеет инженерную защиту в виде подпорной стены.

· Открытая общественная парковка.

Преимущества

- Крупная сеть.

- Свежий договор аренды.

- Удачное расположение торговой зоны.

- Отличное транспортное сообщение.

- Объект не требующий затрат на амортизацию в обозримые 10 лет.

- Проект является отличной долгосрочной инвестицией.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.