Дом в Рогашка-Слатине, Словения, 63.8 м²

В сельском поселении Мале Родне (муниципалитет Рогашка Слатина) мы предлагаем на продажу небольшой семейный дом с гаражом и хозяйственными постройками. Недвижимость продается вместе с преимущественно ровным земельным участком площадью 5.954 м2, на котором достаточно места для ухоженного сада, фруктовых деревьев (яблони, груши, сливы, инжир, персик, грецкий орех) и пруда. Вдоль нижней стороны участка протекает небольшой ручей, придающий участку особый характер. К дому примыкает гараж площадью около 22 м2. Фермерское здание (бывший небольшой сарай) находится примерно в 40 м от дома и имеет площадь 48 м2. Подъезд легкий, по муниципальной дороге, которая регулярно вспахивается зимой. Расстояние до муниципального центра Рогашка Слатина составляет 4 км, до административного центра Шмарье-при-Елшах - 9 км, а до Подчетртека - 10 км.

Жилой дом на первом этаже, жилой площадью 63,8 м2, более старой постройки (1910 г.), построен в основном из камня (стены толщиной 70 см) с двухсторонней штукатуркой. По сегодняшним стандартам дом нуждается в полной реконструкции, последний ремонт был произведен в 1975 году (крыша - черепица; окна - деревянные; электропроводка - однофазный ток и ванная комната). Во всех помещениях под полом (теплый пол, ламинат, тепекс, плитка) в основном находится неизолированная бетонная плита, за исключением деревянного пола в спальне. В настоящее время помещения отапливаются центральной дровяной печью (2005 г.) через радиаторы. Вода нагревается с помощью электрического бойлера, расположенного в ванной комнате.

Помимо ручья и пруда на участке, особенностью участка является то, что в настоящее время он пользуется собственной водой из природного резервуара за домом. В водохранилище всегда достаточно воды, а излишки уходят в ручей. Таким образом, вода является бесплатной, обслуживание находится в компетенции владельца, а надлежащий расход воды обеспечивается гидрофором. И общественное водоснабжение, и телефонная связь находятся рядом, в соседнем доме (планируется подключение к оптоволоконному кабелю, который проходит вдоль дороги). Канализационная система устроена в виде септика.

Имущество находится в хорошем состоянии, свободно от обременений и долгов. Дом имеет разрешение на строительство и заселение в соответствии с самим законом. Рекомендуется просмотр и покупка недвижимости, так как это дом и окрестности с особым "ретро" характером.