a
Версия
для печати

Дом в Любляне, Словения, 3 277 м2

670 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 670 000 €
Площадь дома 3 277 м2
Адрес Словения, Любляна

Вторичная недвижимость

Описание

Объект в Любляне в Верхней Шишке на отличной локации, состоящий из жилого дома и отдельно стоящего 2х этажного помещения для бизнеса. Объект привлекателен для инвестиций тем, что находится на удачной локации, в спокойном и зелёном районе и отлично подойдёт для сдачи в аренду апартаментов и бизнес помещений.
Цена: 670 000 EUR
Общая площадь строений на объекте 327,7 м2, площадь участка 660 м2, на территории находятся отдельно стоящий жилой дом с 3мя отдельными квартирами 1985 года постройки, садовый домик площадью 25 м2, который можно использовать под гараж, мастерскую или склад и отдельно стоящее бизнес здание (аренда под офисы, салон красоты, демо-зал, локал или других целей) построенное в 2002 году.
Объект содержится в отличном техническом состоянии, имеет огороженную территорию, сигнализацию, систему видео наблюдения, автоматические ворота, 2 калитки для входа с разных улиц и от 4 до 7 парковочных мест. На нулевом этаже жилого дома находится гараж на 1 авто.
Функциональное бизнес здание это 2х этажное строение, на нижнем этаже которого расположен 50ти метровый салон со своим умывальником и туалетная комната, на верхнем – просторный офис, кабинет и мини кухня.
В жилом доме 3 квартиры, одна из них находится на нулевом этаже имеет отдельный вход со двора, состоит из коридора, технической комнаты, ванной комнаты, небольшой спальни, гостиной с кухонной и столовой зонами и еще одной комнаты (спальни или детской).
Вторая квартира расположена на первом этаже, включает в себя прихожую, просторную кладовую, гостиную с выходом на большую террасу (43 м2) и балкон, кухню со столовой зоной, ванную комнату и большую спальню.
Третья квартира в мансардном этаже имеет 3 комнаты, 2 из которых спальни, ванную и гардеробную. Квартиры на первом и мансардном этажах нуждаются в небольшом косметическом ремонте. Крыша жилого дома была заменена на новую в 2002 году.
Обогрев с помощью теплового насоса на газе. Объект внесен в Земельную книгу и не имеет обременений.
Имущественный комплекс расположен в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры, банка, почтового отделения, магазинов, торгового центра и рынка Косезе, школ, садиков, автобусной остановки, вблизи зеленых зон отдыха и в 100 метрах от Косезского байера (озера).
По расчетам, только аренда жилых помещений может приносить до 2000 евро в месяц. Ориентир по аренде бизнес-объекта около 1000 евро в месяц. В целом объект может приносить до 3000 евро ежемесячных платежей от аренды.
Расчётная доходность объекта больше 5%.
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Любляне

Стоимость проживания в Любляне
Рестораны
Капуччино 1.56 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.26 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.70 €
Комбо-обед в McDonalds 5.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.50 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.66 €
Яблоки (1кг) 1.40 €
Бананы (1 кг) 1.17 €
Говядина (1 кг) 10.56 €
Бутылка вина 6.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.04 €
Яйца (12 штук) 2.37 €
Салат-латук (1 головка) 1.20 €
Свежий хлеб (500 г) 1.18 €
Местный сыр (1 кг) 9.79 €
Молоко (1 л) 0.92 €
Лук (1 кг) 1.24 €
Апельсины (1 кг) 1.59 €
Картофель (1 кг) 0.91 €
Рис (белый) (1 кг) 1.49 €
Помидоры (1 кг) 2.27 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.72 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.30 €
Проездной на месяц 37.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.30 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 597.31 €
Квартира (1 спальня), вне центра 464.62 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 104.44 €
Квартира (3 спальни), вне центра 819.88 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.08 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 205.18 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 32.26 €
Спорт и досуг
Билет в кино 7.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 43.18 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.55 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 65.53 €
1 пара мужской кожаной обуви 89.54 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 78.08 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 28.77 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 754.05 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 729.66 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 10 992.86 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 184.69 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.05 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Moscow Sotheby’s International Realty
Популярная компания на Prian.ru
Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Москва, Нижний Кисловский переулок, д. 5, стр. 1
Контактное лицо:
Елена Заплаткина Senior Manager International Department
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Елена Заплаткина Senior Manager International Department

Moscow Sotheby’s International Realty

Написать продавцу