a
Версия
для печати

Апартаменты в Шкофья-Лока, Словения, 300 м2

280 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 280 000 €
Цена за кв.м. 933.33 €
Площадь 300 м2
Адрес Словения, Шкофья-Лока

Вторичная недвижимость

Описание

Продаётся большой 2х этажный дом с 4мя отдельными апартаментами в центре Шкофьи Локи. Это действующий бизнес по сдаче апартаментов в долгосрочную или краткосрочную аренду. Плановая брутто доходность 7,5%.
Как опция есть возможность купить юридическое лицо, на которое заведён этот объект.
Объект очень интересен тем, что ситуация с острой нехваткой жилья в этом промышленном и туристическом центре гарантирует очень быструю и 100 процентную заполняемость всех апартаментов в течение года.
Цена 280 000 EUR
Площадь дома 300 м2, площадь земельного участка 492 м2. Отдельно стоящий дом в исторической части города с видом на замок и средневековый город.
Дом 1952 года постройки. В настоящее время, дом находится в процессе реновации, которая может быть остановлена или завершена в течении 2х месяцев в зависимости от желания инвестора. Уже отремонтированы 2 верхние квартиры. Цена на дом указана на то состояние, в котором он находится в настоящее время (2 отремонтированных и сданных в аренду апартамента и 2а ожидающих ремонта). Ориентир по инвестициям в ремонт 2х апартаментов около 55 000 EUR.
В полуподвале нулевого этажа расположено первое помещение площадью 70 м2. На его ремонт есть проект и расчёт. Эти апартаменты будут в традиционном словенском стиле. В них будет студия с кухонной зоной, столовой, спальной зоной и ванной комнатой. Эти апартаменты не отремонтированы.
В нулевом этаже расположен 2х комнатный апартамент площадью 60 м2 с выходом в сад, с кухней и ванной комнатой. Он еще тоже пока не отремонтирован.
На первом этаже находятся два апартамента с отдельными входами.
Площадь первого 55 м2, имеет 2 комнаты, кухонную и столовую зону и выход на балкон, а также свой раздельный санузел с ванной.
Площадь второго апартамента – 50 м2, 1,5 комнаты, кухня и ванная комната, балкон с видом на исторический центр и холмы, а также в апартах установлена отлично работающая традиционная печь.
Отопление: комбинированное на дровах и электрике.
Парковка: на 2 автомобиля с возможностью расширения до 6 машин.
Подключения: центральная канализация, электричество, газ в доме, водопровод.
Есть возможность отремонтировать мансарду и сделать в ней дополнительные апартаменты. Ее площадь 70 м2, высота стрехи 4 м, есть возможность оборудовать свой санузел.
Дом находится в окружении всей необходимой для жизни городской инфраструктуры. Объект без обременений, внесён в Земельную книгу.
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Russia Sotheby’s International Realty
Популярная компания на Prian.ru
Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Москва, Нижний Кисловский переулок, д. 5, стр. 1
Контактное лицо:
Елена Заплаткина Senior Manager International Department
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Шкофья-Лока

Стоимость проживания в Шкофья-Лока
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 80.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 53.33 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 30.00 €
Рестораны
Капуччино 1.20 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.40 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.20 €
Комбо-обед в McDonalds 5.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 25.00 €
Обед в недорогом ресторане 9.00 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.37 €
Проездной на месяц 15.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 450.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 350.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 800.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 625.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 235.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 25.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 666.67 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 666.67 €
Спорт и досуг
Билет в кино 6.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 37.00 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 9.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 100.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.00 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться:
Продавец
Елена Заплаткина Senior Manager International Department

Russia Sotheby’s International Realty

Написать продавцу