a
Версия
для печати

Квартира в Любляне, Словения, 93.5 м2

370 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 370 000 €
Цена за кв.м. 3 957 €
Площадь 93.5 м2
Всего комнат 3
Количество спален 3
Количество ванных 2
Этаж 1
Этажность 4
Объект сдан в аренду
Адрес Словения, Любляна, исторический центр
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость
Трёхкомнатная квартира

Описание

Прекрасная инвестиция. Срочная продажа.

В историческом центре Любляны, в старом городе, на красивой и в то же время спокойной локации, в красивом историческом доме после реконструкции, рядом со всеми достопримечательностями, на пересечении улиц Словенская и Римская продается сразу после ремонта ( ремонт закончен летом 2019г.) большая квартира 93,5 м2, разделенная на 2 дизайнерских апартамента.

Дом красивый и в прекрасном состоянии – установлены новые стеклопакеты, покрашен фасад, заменена кровля, отремонтирован подъезд. Низкие платежи в резервный фонд.

Квартира расположена на 1 высоком этаже – Предличье.

Разделение квартиры следющее:

1 апартамент – 1 комнатный- 38,5 м2 +7 м2 ( дополнительно 2-хспальные места на 2 уровне) + 5 м2 общий холл.

2 апартамент – 2 комнатный – 44,6 м2 +5 м2 общий холл.

Апартаменты имеют раздельные входы, при этом небольшой общий холл на 2 апартамента.

Также половина общего большого коридора с соседями принадлежит квартире и может быть отделена.

Возможен раздельный учет коммунальных ресурсов, раздельный учет электричества уже организован. Так как квартира имеет 2 водяных стояка и физически разделена на 2 апартамента, то есть возможность разделить юридически на 2 апартамента.

Благодаря тому, что для отопления используются экономичные электрические котлы, а для нагрева воды современные электрические бойлеры, это дает значительную экономию на коммунальных платежах.

В апартаментах установлены холодильники, посудомоечные машины, стиральные машины, духовки, плиты, проведен и подключен интернет и телевидение.

В доме есть место для хранения велосипедов.

У апартаментов имеется клеть и парковочное место около дома, во дворе под шлагбаумом.

Также в 3-х минутах пешком от дома имеется платная парковка , в 7 минутах пешком– подземная парковка.

Остановка автобуса ,Главная площадь Любляны и основные достопримечательности – в шаговой доступности -5-10 минут.

Это редкий, даже эксклюзивный вариант, так предоставляет разные варианты использования и инвестирования, для получения пассивного стабильного дохода:

-возможно сдавать апартаменты в аренду самостоятельно среднесрочно и долгосрочно или сдать в аренду по более высоким ставкам Управляющей компании для сдачи в краткосрочную аренду; Возможная ежегодная доходность от 5% до 10%.

- возможно проживать в одном из апартаментов и одновременно получать стабильный доход от сдачи 2-х апартаментов в аренду или за счет получаемого дохода компенсировать платежи по ипотечному кредиту;

- возможно проживание рядом, но при этом раздельно 2-х семей – например семья родителей и семья детей;

- через какое-то время, возможна выгодная перепродажа апартаментов, так как цена на них будет расти как за счет инфляции, так и за счет рыночного роста цен;

- после юридического разделения апартаментов возможна выгодная перепродажа отдельно каждого апартамента.

Продажа от юридического лица, зрегистрированного в Словении.

Возможен осмотр с помощью видео связи и удаленная сделка.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики квартиры
полностью отремонтировано
чистовая отделка
меблирована полностью
отопление
высокоскоростной доступ к интернет
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
Показать ещё

Написать собственнику

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Любляне

Стоимость проживания в Любляне
Рестораны
Капуччино 1.56 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.26 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.70 €
Комбо-обед в McDonalds 5.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.50 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.66 €
Яблоки (1кг) 1.40 €
Бананы (1 кг) 1.17 €
Говядина (1 кг) 10.56 €
Бутылка вина 6.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.04 €
Яйца (12 штук) 2.37 €
Салат-латук (1 головка) 1.20 €
Свежий хлеб (500 г) 1.18 €
Местный сыр (1 кг) 9.79 €
Молоко (1 л) 0.92 €
Лук (1 кг) 1.24 €
Апельсины (1 кг) 1.59 €
Картофель (1 кг) 0.91 €
Рис (белый) (1 кг) 1.49 €
Помидоры (1 кг) 2.27 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.72 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.30 €
Проездной на месяц 37.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.30 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 597.31 €
Квартира (1 спальня), вне центра 464.62 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 104.44 €
Квартира (3 спальни), вне центра 819.88 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.08 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 205.18 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 32.26 €
Спорт и досуг
Билет в кино 7.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 43.18 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.55 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 65.53 €
1 пара мужской кожаной обуви 89.54 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 78.08 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 28.77 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 754.05 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 729.66 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 10 992.86 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 184.69 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.05 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: Elena

Страна: Словения

  • Поделиться: