Земля в Альтеа, Испания, 7 300 м²

В эксклюзивном месте есть уникальный участок, где можно построить коммерческий комплекс.
Расстояние до Аликанте ~ 55 км, Валенсии ~ 120 км и аэропорта ~ 65 км. Участок расположен на национальной дороге N 332, с собственным выездом с дороги, в 1500 м от автомагистрали AP 7, и окружен самыми роскошными урбанизациями:
- роскошная урбанизация "Altea Hills" с пятизвездночным отелем,
- "Sierra Altea" с полем для гольфа,
- урбанизация класса люкс "Villa Gadea",
- порт "Luis Campomanes",
- урбанизация "Mascarat".

Общий объем инвестиций – 3.976.000 € (плюс НДС).
Уровень рентабельности-7,5%.
Годовая прибыль-300 000 € (плюс НДС).
В зависимости от модели налоговой оптимизации. Выполненные вычисления не учитывают амортизацию и ИПЦ.

ГОДОВОЙ ДОХОД:
Прибыль от аренды - 314.000
Менеджер Центра (периодический контроль собственности, отношения с арендаторами) - 2.000
Страхование - 2000
IBI - 10 000
Общая сумма расходов - 14 000
Прибыль (евро, год, плюс НДС) - 300 000
ПРИБЫЛЬ ОТ ПРОЕКТА:
Прибыль (евро, в год плюс НДС) - 314.000
Цена участка - 1.750 000
Цена строительства (без внутренней отделки) - 2 200 000
Налоги (1% цена покупки) - 15 000
Нотариальные расходы (0,2% цена покупки) - 3 000
Расходы на юрисконсультов - 5 000
Общие расходы 3 976 000
Доходность (%) - 7,5
ОСОБЕННОСТИ ЦЕНТРА:
Тип недвижимости - независимое здание, коммерческое использование, четыре уровня
Площадь участка, м2 - 7.300
Построенная поверхность, м2 - 4.805, 18
Коммерческая площадь, м2 - 2.505, 79
Паркетная площадь, м2 - 2.299, 39
Средняя цена (Евро / м2) - 832,25
Цена аренды (евро, год/м2) - 125
Парковка - 105 мест
Аренда супермаркетов, тренажерный зал, ресторан, недвижимость, аренда - 25 лет оккупация 100 %
СУПЕРМАРКЕТ ДЛЯ ГУРМАНОВ:
Площадь комнаты, м2 - 754,45
Подветренная площадь, м2 - 250
Цена аренды (евро, год) - 120 000
Компания имеет супермаркеты в Испании и других странах.
ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ:
Построенная поверхность, м2 - 828,18
Площадь застройки терраса, м2 - 210
Цена аренды (евро, год) - 85.000
Проект поддерживается испанской Национальной федерации "Fisio Culturismo"
РЕСТОРАН:
Построенная поверхность, м2 - 418,6
Площадь террасы, м2 - 888
Цена аренды (евро, год) - 89.000
Шеф-повар признан на международном уровне.
ЖИЛЬЕ:
Построенная поверхность, м2 - 68,6
Цена (евро, год) - 20.580
Недвижимость от застройщика с 17 - им опытом в данном секторе.

Этот объект/участок вы можете купить и построить недвижимость с участием нашей компании.

На строительном рынке Испании, компания осуществляет функции Генерального подрядчика по строительству, реконструкции и инженерному обеспечению жилых зданий в Испании на побережье Коста Бланка.

Осуществляя деятельность с 2005 года, заняла лучшие позиции на испанском рынке строительного подряда сегмента «DeLuxe».

Клиентам предоставляется широкий спектр работ, от разработки архитектурной концепции до сдачи в эксплуатацию завершенного объекта строительства.

Основная стратегическая цель компании - создание высококачественного продукта и оказание помощи Клиентам компании по вопросам строительных и архитектурных услуг.

Для Клиентов проводится полный комплекс проектно-изыскательных работ, которые гарантируют становление надежных и красивых домов, укомплектованных современным инженерным оборудованием и коммуникациями от лучших мировых производителей.

На всех этапах проектных работ, Клиентам предоставляется полная информация, что позволяет минимизировать стоимость того или иного проекта, а также значительно уменьшить сроки проектирования строительных работ.

Команда сотрудников и специалистов уделяет огромное внимание качеству инженерных систем и осуществляет проектирование, поставку, а также монтаж различных видов инженерных коммуникаций, таких как:

- водоснабжение и канализация

- теплоснабжение

- электроснабжение

- системы кондиционирования и вентиляции

- видеонаблюдение

- охранные системы

- системы телекоммуникаций

- системы пожарных сигнализаций

- комплексные автоматизации SMARTHOUSE

Опыт компании позволяет добиться эффективного взаимодействия между всеми участниками строительного процесса.

Осуществляются следующие виды строительства жилых домов:

- кирпичное строительство вилл класса «DeLuxe»

- блочное строительство вилл

- монолитное строительство вилл

Предлагаем Вам как индивидуальные проекты, разработанные и согласованные с учетом ваших пожелай, так и готовые типовые проекты от лучших архитекторов Испании на побережье Коста Бланка.

Максимальный срок строительства виллы вашей мечты на побережье Коста Бланка, при участии нашей компании составит один год с момента согласования условий и подписания Договора.

Цена за 1 квадратный метр строительства виллы составит от 1200 евро до 1500 евро, включая всю отделку, в зависимости от стоимости выбранных Вами материалов.

Учитывая пожелания наших клиентов, вводится ряд дополнительных услуг в области Дизайна интерьеров с индивидуальным подходом к каждому проекту, а также ландшафтного дизайна и проектирования.

Подробную информацию о порядке работы с клиентами компании вы можете уточнить у наших специалистов.

Мы с нетерпением ждем от Вас звонков и заявок для реализации Вашей мечты под названием «Вилла у моря в Испании»