Коммерческая недвижимость в Аликанте, Испания

Апартаменты в этом комплексе постоянно прекрасно сдаются и при покупке квартир собственникам предлагается сервис по сдаче квартир с выплатой за год 4000 евро при полном управлении и с возможностью проживать в своем апартаменте 1-2 месяца в любое время года. Конечно, более выгодно хозяевам заниматься арендой самостоятельно, так как цены на проживание в нём варьируются от 80-120 евро в сутки и больше, но им многие не хотят этим заниматься и они отдают в управление управляющей компании этого комплекса.

Сейчас предлагается к продаже - 54 апартамента + 45 парковочных мест + 9 помещений для сервисов (офисных помещений). В комплексе есть кафе, ресепшен, бассейн.

Вот эти предложения стоят у нас на сайте по продаже апартаментов в этом комплексе: 109942, 109941, 109940

Сейчас предлагается купить 54 апартамента (5 пентхаусов, 5 трехспальных, 22 двухпальных, 22 однокомнатных) + 45 парковочныйх мест + 9 помещений для сервисов (офисных помещений) всего за 7 200 000 евро. Оценка по прайсу - 11 200 000 евро. В год в комплексе стабильно продавалось 20-25 апартаментов, а это, значит, что, при продаже этих 54 квартир можно заработать за 2-2,5 года - 4 000 000 евро. То есть, получить рентабельность от вложенных средств – 57% за 2 года и 28% в год. При этом, их можно сдавать и получать доход от аренды.

У данной компании имеется и наиболее выгодное предложение для инвестора – это продажа 100% долей компании со всей собственностью всего за 2 200 000 евро и, в качестве бонуса, дополнительным доходом от управления 150 апартаментов, проданных ранее. Так как, у компании имеется кредит 3 000 000 евро, а также, имеются собственные средства в размере 2 000 000 евро, которые находятся на банковском депозите для гарантированной выдачи банком покупателям кредитов 90% под покупку апартаментов этого комплекса.

То есть, при вложении 2 200 000 евро, можно заработать 4 000 000 евро при продаже всех апартаментов и получить рентабельность 182% за 2 года или 90% в год, которые увеличатся на 10-15% от арендного бизнеса, а именно до значений - 100-105%!

Есть еще возможность, после приобретения всей компании, продать 5 пентхаусов со скидкой для быстрой продажи, например, по 350 000 евро, и 2 трехспальных апартамента по 225 000 евро и вернуть свои вложения 2 200 000 евро, что даст полный возврат своих инвестиций и доходы создают высокую рентабельность из «ни откуда»! А она составляет в год, как минимум, 10-15% от арендного бизнеса от 5 000 000 евро, а доход составит – 500 000 – 750 000 евро!

Или можно не продавать апартаменты и получить такую собственность в личное распоряжение.

Продается 2 компании: на одной вся недвижимость, другая компания - аудиторская - Gestoria, которая ведет весь бизнес. Долгов и задержек по выплатам у компании нет. Коллектив сотрудников (4 человека в комплексе) уже наработанный и постоянный.

Это всего лишь краткая характеристика этого инвестиционного объекта и его не продают публично, поэтому более подробную информацию предоставим инвестору при встрече.

Также, можно приобрести любое количество апартаментов с кредитом 90%! Цены варьируются от 140 000 евро за 2-х спальные апартаменты до 280 000 - 395 000 евро за пентхаусы с площадью соляриев (открытых террас на крыше над апартаментами ) 100-200м2.

Это действительно уникальное жилье по своим характеристикам и местоположению! Недвижимость расположена в эксклюзивном жилом комплексе прямо на берегу Средиземного моря, среди великолепных пляжей, а также всего в 5 минутах ходьбы от центра города. Вы в полной мере сможете насладиться высоким качеством жизни, которое обеспечивает расположенная в непосредственной близости шикарная инфраструктура: торговые и развлекательные центры, образовательные и медицинские учреждения, в том числе аэропорт и поле для гольфа с 18 лунками, киностудия «Город Света», OАМИ и Британский колледж.

Охраняемый комплекс (круглосуточное видеонаблюдения) предлагает вам зеленые зоны, детские игровые площадки, бассейны, гидромассажные ванны, закрытую парковку, ресторан, кафе, конференц-зал и бесплатный Wi-Fi. В цену также включены: современная мебель, телевизор с плоским экраном, оборудованная кухня и приборы (посуда и кухонные аксессуары), шторы и туалетные принадлежности.

Дополнительным преимуществом предлагаемых апартаментов является сотрудничество с лидирующей группой в гостиничном бизнесе (которая управляет более, чем 2500 отелей по всему миру ), что позволит Вам в любой момент повысить рентабельность своих инвестиций при покупке. Сдавая квартиру в аренду, по договору с гостиницей, собственник получает стабильный доход, не заботясь ни о чем, потому что на все время аренды квартиры, все заботы берет на себя управляющая компания: от получения платы за аренду до полного обслуживания. Минимальные расходы за воду, электричество и т.д.

Цены на аренду в комплексе и его постоянную заполненность на 2-3 месяца вперед и на летние периоды вперёд за год, Вы можете увидеть в известном портале Booking. Для расчетов мы берём среднюю доходность по году - при заполняемости 80% и получаем доход - 1 860 040 евро.

Расчеты от среднегодовых цен с заполняемость 80%:

1 спальные апартаменты – 22 х 90 х 365 х 80% = 578 160 евро

2-х спальные апартаменты – 22 х 120 х 365 х 80% = 770 880 евро

3-х спальные апартаменты – 5 х 150 х 365 х 80% = 219 000 евро

Пентхаусы – 5 х 200 х 365 х 80% = 292 000 евро

Рентабельность от вложений 2 200 000 евро и получении дохода 1 860 040 евро – составляет 85%! Окупаемость инвестиций составляет, максимум, 1,5 года!

А также имеется бонус – доход от управления 150-ти апартаментов!!! И все собственные вложения можно вернуть в течение 1- 2 года!

Чтобы ещё более облегчить процедуру , мы берем на себя оформление всех необходимых документов, Вам только необходимо указать, куда Вам отправлять полученный доход в конце каждого периода. Доверьтесь нашему опыту. Услуги, которые мы можем предоставить Вам:

- НДС, который Вы платите при покупке апартаментов подлежит 100% возврату. Мы оформляем и предоставляем все документы, чтобы Вы могли воспользоваться этим преимуществом.
- оформление документов для аренды является очень простым, но, понимая, что для Вас это может быть непривычной процедурой, мы предоставляем Вам помощь профессионалов в этом секторе услуг.
- оформление и получение Номера Иностранца в рекордно короткие сроки.
- открыть банковский счет в Испании, а также, при необходимости, надежное финансирование на покупку в проверенных банках.