Отель, гостиница в Бенидорме, Испания

Элитный современный комплекс с панорамным видом на Средиземное море, горы и курортный город Бенидорм!
Исключительное расположение, между престижной урбанизацией Сьерра Кортиной и Бахия де Бенидорм, в непосредственной близости к полям для гольфа, тематическому парку Терра Митика, отелям, коммерческой зоне региона (Ла Марина, Леруа Мерлен, Меркадона, ...), а также всем услугам мощного туристического центра на Коста Бланка - это самое привилегированное и уникальное место!
Комплекс с современным дизайном, в котором продумано все до мелочей, бассейны, теннисные корты, социальный пляжный клуб, тренажерный зал, раздевалки ... Все оформлены на разных уровнях с впечатляющими облицовочными стенами из природного камня. Предполагается, что размер этих общих зон развлечений составит по итогу около 50 000 м2.

Как и для всех объектов, построенных ведущей компанией, используются лучшие материалы и технологии. Планировки домов выполнены в соответствии с последними инженерными разработками.
Комфорт будущих жителей — основной принцип в создании инфраструктуры. Здесь есть все, что нужно для полноценной жизни.
Сочетание характеристик и отличительных особенностей комплекса делают его абсолютно уникальным для тех, кто высоко ценит важность комфортного отдыха своей семьи.

Дуплексы с захватывающими центральными общими зонами, частным садом или солярием.

СПЕЦИФИКАЦИЯ.
Покрытие солярия с гидроизоляцией, отделка - керамическая плитка.
Стены с двойными перегородками, изоляцией и воздушной камерой.
Террасы и солярии окружены защитными стеклянными перилами.
Забор вокруг участка из бетонной стены в нижней части и металлической конструкции в верхней.
Доступ к земельному участку осуществляется через ворота (автоматическая система открывания с пульта дистанционного управления).
Акустическая звукоизоляция каждого этажа. Термоизоляция в конструкционных стенах фасадов и покрытий.
Окна с двойным остеклением, включая воздушную камеру и защиту от ярких солнечных лучей.
Бронированная стальная входная дверь.
Межкомнатные двери с хромированными ручками.
Встроенные шкафы с раздвижными дверями, полками и вешалкой для одежды.
Покрытие пола - керамическая плитка высшего качества (на террасах и лестницах с антискользящей обработкой).
Кухня полностью меблирована и оборудована современным гарнитуром. Включены электронные бытовые приборы: индукционная варочная панель с 4 индукционными элементами, духовкой и вытяжкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и холодильником, встроенным в кухонную мебель.
Оборудование для ванных комнат из белого керамического фарфора высшего качества.
Душевые поддоны с нескользящим покрытием, встроенными душевыми экранами и белыми ваннами.
Хромированные смесители.
Электрические установки, подходящие для более высокой степени электрификации (9,2 кВт). Внутренняя установка с высококачественными механизмами. Точки доступа RJ45 в спальнях и гостиной. Телевизионные точки доступа во всех спальнях, гостиной, террасе и солярии.
Кабельное телевидение и параболическая антенна обеспечивают доступ к трансляциям на разных языках.
Видеодомофон.
Контроль внутреннего освещения, электронные жалюзи и комплексный контроль климатизации.
Аэротермическая система тепло-холод.
Горячее водоснабжение.
Вентиляция.
Общий бассейн с лестницей, внутренним освещением, системой очистки и фильтрации.

Рентабельность от арендного бизнеса данного инвестиционного объекта, при заполняемости 80%, составит:
- при покупке с ипотекой - от 15 до 20%,
- без ипотеки - 12-15%, в зависимости от способа управления, рекламной компании и других факторов.

Окупаемость от 5 до 9 лет. По запросу предоставим таблицу рентабельности и поясним её данные.

Форма оплаты: резерв - 5000€. Март 2019 - 25% за вычетом резерва 5000€. Остаток - 75% - в октябре 2020 года.

Рассрочка на 2-4 месяца. 75% - 2314500 +10% НДС + расходы на покупку нужно платить на сделке купли-продажи и можно оформить кредит на 60-70% от стоимости под 3-3,5% годовых, то есть, для покупки всего блока, состоящего из 17 апартаментов, при покупке с ипотекой, необходимо 43-54% = 30-40% - взнос и 13-14% на расходы и налоги. Итого, 1.326.980 - 1.666.440 евро.