Пентхаус в Вильяхойосе, Испания, 259 м²

Первая линия моря! Рентабельность 30-50%! Первое место на рынке недвижимости! Редкий шанс инвестировать и быстро заработать! Не упускайте возможность!

Замечательное предложение - новый проект на ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ! Всего в 2 минутах от пляжа! Шикарный жилой комплекс! Одна из самых интересных новинок! Жемчужина Коста Бланка!

Чем уникален этот жилой комплекс?

В Испании количество прибрежных земель для строительства очень ограничено. Особенно на первой линии песчано-галечного пляжа, особенно в эвкалиптовой роще, особенно в непосредственной близости от самого популярного курорта Испании - города Бенидорм, где самые яркие развлечения, лучшие в Европе солнечные пляжи, великолепные клубы, разные рестораны, аквапарки, зоопарки, парки развлечений, великолепные экскурсии и морские прогулки.

В чем преимущества этого жилого комплекса?

Есть масса неоспоримых преимуществ! Во-первых, выгодное расположение: на первой береговой линии красивейшего залива, в зеленой охраняемой зоне и в то же время всего в 3 минутах от крупного туристического города Бенидорм. В будущем многоэтажных домов поблизости не будет.

- Гольф-поля - 10 минут езды.

- Центр города Вильяхойоса с его ресторанами и кафе - 4 минуты езды.

- Супермаркеты, торгово-развлекательный центр La Marina, район Ла Кала - 5 минут езды.

- В пешей доступности 2 продуктовых магазина, рестораны, кафе и автобусные остановки.

- Аэропорт Аликанте находится в 35 минутах езды на машине.

- Парки развлечений Terra Mítica и Iberia Park, зоопарк Terra Natura и аквапарк Aqua Natura, картинг и другие развлекательные и торговые центры находятся всего в 5-10 минутах езды на машине или 10-15 минутах езды на автобусе.

Во-вторых, современная архитектура! Малоэтажка, материалы лучших брендов и производителей, первоклассная внутренняя отделка, полная центральная система кондиционирования, оборудованная кухня, мощная вытяжка, качественная керамическая плитка, стеклопакеты, входные двери с улучшенной системой безопасности, подземный гараж. и хранилища.

Заходи и живи! Только для собственников - бассейн с подогревом и летний бассейн, СПА, тренажерный зал, шезлонги и зонтики, красивые зеленые парковые зоны, детские площадки. Возможно размещение джакузи на верхней террасе пентхаусов, откуда открываются великолепные панорамные виды! Внутренняя территория оборудована системой видеонаблюдения.

Восхитительный вид на Средиземное море с террас и балконов!

Это безопасное вложение?

Безопасность вложений гарантирует испанский банк. Покупатель оплачивает сумму резервации, тем самым закрепляя недвижимость за собой. Оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с согласованными условиями, и каждый платеж обеспечивается банковской гарантией. То есть, попросту говоря, средства хранятся на специальном счете и застройщик не имеет права использовать его до выполнения своих обязательств, установленных в подписанном договоре купли-продажи. В случае дефолта застройщика банк возвращает покупателю все уплаченные средства.

Никаких финансовых потерь!

Кто может купить?

Это лучшее предложение для тех, кто хочет купить недвижимость в престижном жилом комплексе на первой береговой линии на солнечном побережье Коста Бланка. Отличный выбор для личной жизни и получения прибыли! Не упустите шанс стать владельцем элитной недвижимости! Рекомендуем этот жилой комплекс как выгодное приобретение и удачную инвестицию!

Сколько это стоит?

Цены от застройщика! Цены на новые ультрасовременные апартаменты и таунхаусы на берегу моря ниже, чем в других популярных испанских курортных городах!

На данный момент цены на недвижимость на первой береговой линии очень низкие! С начала строительства цены уже выросли в несколько раз и, как ожидается, вырастут еще больше!

Квартиры:

2 спальни / 2 ванные от 305.000 € - 335.000 €.

3 спальни / 2 ванные от 302.500 € - 780.000 €.

Пентхаусы:

2 спальни / 2 ванные от 540.000 €.

3 спальни / 3 ванные от 492.500 € - 1.800.000 €.

4 спальни / 3 ванные 945.000 €.

Таунхаусы с приусадебным участком, террасой и мангалом:

2 спальни / 3 ванные от 287.000 € - 420.000 €.

3 спальни / 3 ванные от 344.000 € - 1.000.000 €.

Цена за 1 кв. варьируется от 1.234 € - 6.061 €, в зависимости от вида на море и расположения внутри здания.

Сколько можно заработать?

Это самый выгодный инвестиционный проект, который только в первые 12 месяцев принесет прибыль до 30-50% от вложенного капитала (даже до окончания строительства всего жилого комплекса!). Реально высокий доход без сложных схем и бизнес-процессов! Выгодная аренда гарантирована!

Другими словами, можно будет продавать квартиры как минимум на 50-70 000 евро и таунхаусы как минимум на 100 000 евро, а через 2 года даже дороже.

Когда лучше покупать?

Теперь! Цены в ЖК растут! На недвижимость такого типа существует высокий спрос и очень ограниченное количество предложений на рынке недвижимости. Ожидается, что в ближайшие 10 лет цены вырастут! Советуем поторопиться, ведь мы и наши клиенты уже купили более 50 объектов недвижимости в этом жилом комплексе.

Продана первая очередь строительства! На второй и третьей фазах осталось всего несколько объектов!

Как купить?

Очень просто! Вы можете подать заявку на ипотеку до 60%. Нерезиденты должны уплатить 40% + 10% НДС в течение года, а оставшиеся 60% + 10% НДС должны быть уплачены в день подписания акта у нотариуса. Нерезиденты получают 60% под 3,6 - 4,5% годовых на срок от 15 до 25 лет. Ипотечный заемщик должен быть не более чем за 75 лет до окончания всех выплат.

Около 12,5-13,5% составляют сборы, налоги и другие расходы (НДС, исследование ипотеки, страхование имущества, переводы, выписка чека, сборы, налоги и т. Д.).

- 10% - НДС - оплачивается с каждым платежом в соответствующей сумме.

- 1,5% - налог на новую застройку, если он не является основным, или 0,1% - налог на новую застройку, если оно приобретается как основное жилье для проживания в нем более 6 месяцев в году.

- 1-1,5% - регистрационный и нотариальный сборы при покупке недвижимости.

- 0,5% - помощь юриста, заключение договоров поставки.

Условия оплаты по фазе 3:

для нерезидентов и нефискальных резидентов:

- 6.000-12.000 € - резервация - в зависимости от стоимости объекта - 48 часов с момента подписания договора резервации.

- 20% от стоимости + 10% НДС (минус сумма бронирования) - при подписании договора купли-продажи - 30 дней после бронирования.

- 10% от стоимости + 10% НДС - через полгода после подписания договора купли-продажи.

- 10% от стоимости + 10% НДС - через двенадцать месяцев после подписания договора купли-продажи.

- 60% стоимости + 10% НДС - остаток, при подписании акта у нотариуса - январь 2023 года.

Покупай себе или вкладывай пока есть возможность и получай высокий доход!

В последнее время статистика продаж испанской недвижимости неуклонно растет. Существует повышенный спрос на новые разработки в регионе Коста-Бланка, где курорты открыты 365 дней в году. Именно здесь процветают два типа прибыльного бизнеса и высокодоходных инвестиций в Испании:

- Продажа на условиях аренды,

- Покупка строящейся недвижимости для продажи после завершения строительства с повышением цены на 30-50%.

Этот вид вложения дает вам стабильный доход при минимальном риске!

План действий после принятия решения:

Шаг 1. Подписание договора бронирования и оплата суммы бронирования 6.000 € / 12.000 € - в зависимости от стоимости недвижимости.

Все переводы средств застройщику производятся только безналичным расчетом. Таким образом, сумма бронирования может быть переведена с любого счета любой страны вашего гражданства или проживания или оплачена наличными через текущий счет нашей компании. Покупатель получает подтверждение оплаты бронирования с данными покупателя и договор бронирования, подписанный обеими сторонами. Если покупатель отказывается от покупки, залог не возвращается. Если застройщик отказывается продавать, залог возвращается в двойном размере.

Шаг 2. Подписание договора купли-продажи и оплата 20% + 10% НДС.

Срок подготовки договора купли-продажи - в течение 2-4 недель с момента оплаты бронирования и подписания договора бронирования. 20% стоимости + 10% НДС (за вычетом ранее оплаченной суммы бронирования) оплачиваются со счета покупателя в испанском банке. При необходимости срок подготовки договора купли-продажи может быть продлен.

Шаг 3. Оплата 10% + 10% НДС.

Оплата 10% от стоимости + 10% НДС перечисляется со счета покупателя в испанском банке в течение шести месяцев после подписания договора купли-продажи.

Шаг 4. Оплата 10% + 10% НДС.

Оплата в размере 10% от стоимости + 10% НДС перечисляется со счета покупателя в испанском банке в течение двенадцати месяцев после подписания договора купли-продажи.

Шаг 5. Подписание «Escritura» (акта) у нотариуса и оплата 60% + 10% НДС.

Возможна ипотека до 60%, которую необходимо оформить за 1-2 месяца до подписания акта у нотариуса. При необходимости наша компания предоставит вам список всех необходимых документов.

Оставшиеся 60% + 10% НДС должны быть оплачены при подписании акта у нотариуса в виде испанского банковского чека, заказанного и выписанного заранее в испанском банке покупателя. Выплата оставшейся суммы по контракту и подписание «escritura» у нотариуса является подтверждением перехода права собственности, и покупатель становится собственником. После подписания «escritura» нотариус информирует Регистр собственности о совершенной сделке, которая, в свою очередь, регистрирует нового владельца и уже через 2-3 дня уже можно получить соответствующий официальный документ «Nota Simple» с информацией о новый собственник.

Помощь юриста

Для полного контроля над процедурой покупки с самого начала до окончательной регистрации в Реестре недвижимости мы рекомендуем помощь испанского юриста. Мы уже совершили ряд сделок по этому жилому комплексу, поэтому наш юрист уже изучил и проверил все документы застройщика. Тем не менее, строительство еще не завершено, и впереди подписание акта у нотариуса, поэтому настоятельно рекомендуется помощь опытного испанского юриста. Он несет ответственность за каждый этап транзакции и проверяет банковскую гарантию по каждому платежу.

Как правило, гонорар юриста составляет 1% от стоимости, но для наших клиентов, приобретающих недвижимость в этом жилом комплексе, есть очень выгодное предложение - всего 0,5% от стоимости. Наш юрист проверяет всю документацию и, кроме того, составляет договоры на поставку воды и электроэнергии, договор с сообществом («comunidad»), регистрацию налога на недвижимость, перерегистрацию налога на недвижимость и налог на мусор, налоговую регистрацию идентификационного номера NIE иностранца и т. Д. ., а также проверка наличия банковской гарантии, выданной застройщиком на каждый платеж по договору купли-продажи. Крайне важно проверить правильность выданной банковской гарантии, ведь до перехода права собственности это один из важнейших документов, гарантирующих возврат денежных средств в случае невыполнения обязательств застройщиком.

Покупатель должен сам решать все вышеперечисленные вопросы или нанять кого-то, но это стоит более 0,5% от цены, поэтому мы согласились включить все эти вопросы в помощь юриста.

Снижение затрат для наших клиентов

1. Покупатели не обязаны нам платить; получаем комиссию от застройщика. Девелопер этого жилого комплекса никому не предоставляет никаких скидок.

2. Наша компания предоставляет девелоперу услуги по недвижимости и выступает переводчиком на протяжении всей процедуры покупки, а также при подписании «эскритуры» у нотариуса.

3. Испанские банки принимают только заверенные переводы всех документов на иностранном языке, сделанные испанскими юридическими переводчиками. Стоимость 50 евро за страницу. Для наших клиентов, приобретающих недвижимость в этом жилом комплексе, есть очень выгодное предложение - всего 30 евро за страницу.

4. Комиссия банка за выдачу банковского чека составляет 0,4% от суммы. Для наших клиентов, приобретающих недвижимость в этом жилом комплексе, есть очень выгодное предложение - скидка 40% при условии, что страхование недвижимости осуществляется в страховой компании нашего партнера - Сабадель Банка, плюс дополнительные бонусы, поэтому с нашей помощью оформление банковский чек стоит максимум 100-300 €.

Таким образом, мы минимизируем расходы наших клиентов на письменных и устных переводчиков, на комиссию банка и другие услуги, сопровождающие покупку недвижимости в Испании.

Необходимые документы для открытия счета в испанском банке:

1) Предварительный договор (договор бронирования, письмо о намерениях) на покупку недвижимости.

2) Полное имя будущего владельца банковского счета, адрес проживания, действующий почтовый адрес (латинскими буквами), профессия, должность, налоговый идентификационный номер и загранпаспорт (копия всех страниц).

Как правило, при открытии банковского счета требуется личное присутствие. Но при необходимости мы можем открыть счет без вашего присутствия (благодаря многолетней и успешной работе с банком!). В этом случае необходимо подписать все банковские документы и отправить их на нашу электронную почту. Оригиналы документов вы подпишете по прибытии в Испанию.

3) Отчет о движении денежных средств по вашему текущему счету за последние 6 месяцев. Если заявление составлено на английском или испанском языках, то перевод не нужен. Если выписка составлена на любом другом языке, пришлите ее нам на электронную почту, и мы организуем заверенный перевод.

4) Документы о доходах или справка с места работы за последние 12 месяцев. Если документы составлены на английском или испанском языках, то перевод не нужен. Если документы составлены на любом другом языке, пришлите их нам на электронную почту, и мы организуем заверенный перевод.

Мы заказываем заверенные переводы всех документов на иностранном языке у юридических переводчиков испанского языка, зарегистрированных в Испании!

При желании вы можете заказать заверенный перевод всех документов с иностранного языка на испанский в посольстве Испании или консульстве Испании в стране вашего гражданства или проживания.

ВАЖНЫЙ!

Проверка всех переведенных документов и открытие нового банковского счета занимает около 2-3 дней. Для активации новой учетной записи необходимо осуществить перевод любой суммы из банка страны вашего гражданства или проживания.

Как правило, испанский банк просит подтвердить происхождение средств для покупки. Подойдет любой документ за последние 10 лет: документы о доходах и заработной плате, продажа недвижимости или транспортного средства, кредитные договоры, дивиденды и роялти и т. Д., Которые показывают происхождение денег.

Прибыльный доход от элитной аренды и перепродажи недвижимости!

Наша компания также является покупателем нескольких объектов недвижимости. Наша цель - открыть офис элитной аренды, управления недвижимостью и перепродажи по более высокой цене, чем в период строительства. Эти виды услуг мы предоставим нашим клиентам, купившим недвижимость с помощью нашей компании.

Из-за нехватки предложений существует высокий спрос на элитную недвижимость как для отдыха, так и для сдачи в аренду, что является очень прибыльным бизнесом для нас и наших инвесторов. Продажи в этом жилом комплексе стремительно растут, а цены уже выросли в несколько раз с начала строительства.

Продана первая очередь строительства! На втором и третьем этапах осталось всего несколько объектов недвижимости!

Мы сопровождаем наших клиентов на протяжении всего процесса вплоть до окончательной регистрации в Реестре собственности; Мы постоянно присылаем покупателям видео и фото о ходе строительства!

Если у Вас возникнут вопросы, свяжитесь с нами, и мы предоставим Вам все подробности!

И еще раз напоминаем об уникальных особенностях комплекса:

ПЕРВАЯ МОРСКАЯ ЛИНИЯ! РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ БОЛЕЕ 30-50%! ПЕРВОЕ МЕСТО НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ! РЕДКИЙ ШАНС БЫСТРО ИНВЕСТИРОВАТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЬГИ! НЕ ПРОПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Несколько слов о песчано-галечном пляже Плайя-дель-Торрес, если идти в сторону Бенидорма. Это один из достойных пляжей побережья, отвечающий требованиям как классического пляжного отдыха, так и водных видов спорта: виндсерфинга, катания на лыжах и парусного спорта. Само расположение пляжа Плайя-дель-Торрес исключительно выгодно: как в красивой бухте, так и в зеленой зоне и всего в 3 минутах от крупного туристического города Бенидорм. Возле пляжа запроектирована просторная парковка.

Даже римляне оценили это место как поистине мирное, с шумом волн и шелестом деревьев и оставили башню Сан-Хосе в наследство. Это негабаритный и поистине значимый памятник римской эпохи на Пиренейском полуострове - так называемая «визитная карточка» валенсийской археологии. Основной корпус прямоугольной формы с пилястрами, оканчивающимися коринфскими капителями. Для римлян такое сооружение носило характер неприкосновенного храма и строилось без всякого входа, полностью закрыто со всех сторон. Чтобы прикоснуться к живой культуре страны, мы рекомендуем вам посетить типичное испанское пляжное кафе - chiringuito - место встреч для дружеских вечеринок. Плюс к этому на пляже есть известный ресторан El Trébol с восхитительными блюдами из натуральных морепродуктов и обширной развлекательной программой, посвященной различным темам и праздникам.

Между пляжем и рестораном находится утопающая в зелени эвкалиптовая роща - единственная в этой части побережья. Это самое восхитительное место на всей Коста Бланке! Доказано, что эфирные масла эвкалипта в сочетании с морским воздухом обладают омолаживающим действием. Местные жители называют вечнозеленое дерево «бриллиантом лесов» и «деревом жизни»! Здесь же растут оливковые деревья, а прямо рядом с пляжем находится сосновый заповедник, в пределах которого весь природный комплекс находится под охраной государства. Чарующее сочетание аромата сосны, чистого воздуха и морского бриза! Рядом не будут возводиться многоэтажные дома - только малоэтажные дома.

В настоящее время на первой линии пляжа строится уникальный элитный жилой комплекс с пентхаусами, таунхаусами и апартаментами с непередаваемым видом на море. Это один из самых интересных строительных проектов! Жемчужина Коста Бланка! Первоклассная внутренняя отделка, материалы от лучших брендов и производителей, бассейн с подогревом, спа, тренажерный зал, парки, детские площадки и система видеонаблюдения за интерьером.

В современном мире отдых абсолютно необходим. К счастью, на нашей планете еще есть места, где царит спокойствие и тишина, где можно достичь гармонии на лоне природы.

Плайя-дель-Торрес - прекрасное место, чтобы расслабиться и позагорать. Здесь вы сможете в полной мере насладиться теми красотами, которые открываются вашему взору - кристально чистой водой удивительного цвета и созерцанием природы.