a
Версия
для печати

4 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания, 3 192 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Барселоне, Испания, 3 192 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Барселоне, Испания, 3 192 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3186640
    ID объекта на сайте компании: SB0302
    Дата последнего обновления: 28.06.2021
    Количество просмотров: 271

4 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания, 3 192 м2

3192 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3186640
    ID объекта на сайте компании: SB0302
    Дата последнего обновления: 28.06.2021
    Количество просмотров: 271

Основные характеристики

Цена продажи 4 000 000 €
Цена за кв.м. 1 253.13 €
Площадь 3 192 м2

Описание

Новый супермаркет в Барселоне!!!

Продажа нового супермаркета в Барселоне 4,0 млн.€, 5% рентабельность!!!

Этот CONSUM заслуживает особого внимания! Это проект одного из крупнейших и наиболее укомплектованных помещений CONSUM в Каталонии!

Площадь помещений: 3.192м2

ВСЕГО ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ торговая площадь составит: 2.133м2

Оператор CONSUM проинвестирует в оборудование магазина собственные средства в размере 2.852.000 €.

Это место будет лидером в области технологий и инноваций, оно будет иметь все направления и услуги: Мясной и деликатесный отдел, рыбный отдел, фруктовый отдел, зал для обучения, склад, зоны холодильных и морозильных камер, зона погрузки/разгрузки товаров и т.д.

Условия договора:

- ГОДОВЫЕ РАСХОДЫ: € 16.000 / ГОД (Годовой налог на недвижимость IBI и расходы товарищества собственников) уплачиваются арендатором.

- ГОДОВОЙ ДОХОД от аренды: € 200.000 оплачивается по-месячно

- ежегодная переоценка на основе IPC

- рентабельность: 5%

-Срок договора: 25 ЛЕТ (5 лет ОБЯЗАТЕЛЬНОГО исполнения)

-ЦЕНА: 4 млн.€ + 5% Услуги агентства недвижимости

ВРЕМЕННЫЕ РАМКИ СДЕЛКИ:

  • Подписывается предварительный договор и вносится задаток 15% (или 12%)
  • Одновременно подписывается договор c CONSUM
  • Начинаются работы по оформлению лицензий и разрешений
  • Через 3 месяца выдается лицензия и начинаются строительно-ремонтные работы
  • Ещё через 9 месяцев заключается договор купли-продажи
  • С момента подписания купчей CONSUM просит 3 месяца оплаты аренды в размере 6.500€/мес и начиная с 4го месяца начинает оплачивать аренду в полном объеме.

Отличная инвестиция в крупнейший новый супермаркет Барселоны!!!



  • Поделиться: