Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания, 2 600 м²

Предлагается для продажи современное коммерческое помещение с подземным паркингом для клиентов. Общая площадь супермаркета составляет 2 100 м2 + 500 м2 - специализированное складское помещение. Также имеется подземный паркинг на более 100 мест общей площадью 3 500 м.кв. Здание было специально построено арендатором, которым является крупная сеть испанских супермаркетов Меркадона (Mercadona) и с которым у владельца участка заключен длительный контракт аренды сроком до 2035 года с обязательством пребывания и оплатой всех затрат по его содержанию. Арендная плата за первый год эксплуатации (2015) составила 420 000 евро + НДС. Итоговая годовая рентабельность данного объекта недвижимости составляет более 7,5%. Продажа участка связана с желанием владельца преждевременно рассчитаться с банком по имеющимся финансовым обременениям (ипотека). Помимо этого, имеется возможность выкупа имеющегося кредита с целью его дальнейшего погашения на условиях низкой фиксированной ставки. Предлагаемый участок с арендатором находится в очень оживлённой зоне, непосредственно на въезде в населенный пункт, что обеспечивает ему большую посещаемость. Данный объект является отличным вариантом для инвестиции в рентабельную коммерческую недвижимость в городе Валенсия, Испания. Также мы можем предложить Вам схожие инвестиционные проекты в других регионах Испании. Для получения более подробной информации касательно этого объекта, Вы можете связаться с нами любым удобным для Вас способом, и мы предоставим Вам всю необходимую информацию о наших предложениях в сфере коммерческой недвижимости.