Коммерческая недвижимость в Малаге, Испания, 1 605 м²

Комплекс коммерческой и жилой недвижимости, расположенный в Малаге, представляет собой готовый арендный бизнес, включающий жилые апартаменты, сдаваемые в краткосрочную и среднесрочную аренду, офисные помещения, рестораны и объекты стрит-ритейла, сдаваемые в долгосрочную аренду. Такая совокупность долго-, средне- и краткосрочной аренды обеспечивают стабильность денежного потока.

Коммерческие помещения общей площадью 865 кв. м расположены в 3 зданиях, построенных на собственных участках земли. Они включают парикмахерскую, косметическую клинику, 2 магазина, 2 ресторана, 2 музыкальные студии и 3 офисных помещения.

Жилые помещения общей площадью 740 кв. м расположены в 2 зданиях, построенных на собственных участках земли. Они включают 2 студии, 4 2-комнатных апартамента и 2 пентхауса.

Все объекты недвижимости находятся в идеальном состоянии и укомплектованы необходимым оборудованием и мебелью. Помещения не требуют дополнительных финансовых вложений, благодаря своевременно выполненному капитальному и косметическому ремонту, а стоимость содержания объектов недвижимости сведена к минимуму в результате эффективного управления.

Финансовые показатели:

Фактическая годовая выручка от аренды: € 146 160

Годовая доходность на вложенный капитал с учетом 60%-го кредитования – 5,25%

Средний ежегодный прирост стоимости за счет роста цен на недвижимость – 5%

Средний ежегодный рост арендных ставок в Малаге за последние 5 лет – 5%