Магазин в Барселоне, Испания, 694 м²

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД + ВНЖ (GOLDEN VISA). КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - АРЕНДАТОР СЕТЕВОЙ СУПЕРМАРКЕТ - ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

Месторасположение: отличная локация в районе la Verneda i la Pau, округа Сант Марти.Поблизости можно найти практически любой вид общественного транспорта. Улица la Gran Vía de les Corts Catalanes, откуда ходит трамвай прямо до торгового центра Glories и проезжает остановки Sant Marti фиолетовой и Besos желтой линий метро, также имеет близкое расположение. Коммерческое помещение расположено на нижнем этаже жилого дома, благодаря широкой стеклянной витрине создается ощущение открытости и освещенности помещения.

Общая площадь помещения: 694 м2

Арендатор: Крупнейшая сеть супермаркетов и гипермаркетов в Испаниии. Штаб-квартира находится в Барселоне.

Договор аренды: с 1984 года до 2033 года

Срок обязательного исполнения по договору: до 2025 года

Доход в месяц: 10.120,55 €

Доход в год: 121.446,60 €

Налог IBI и ЖКХ/год: оплачивает арендатор

Доходность 4,70%

Фотографии супермаркета, точная локация и дополнительная информация предоставляется по запросу.

Инвестиции в рентабельную коммерческую недвижимость стрит-ритейла Барселоны, пользуются большим спросом, а самым востребованным активом являются сетевые супермаркеты. С учётом нынешней ситуации, супермаркеты, это одна из немногих категорий, которые только укрепили свои позиции, так как относятся к числу обеспечивающих население товарами первой необходимости. Этот вид инвестиций рассчитан на долгосрочную перспективу, с низкой вероятностью возникновения ситуаций, при которых будет осуществляться вывод капитала, но при условии беспрерывной эксплуатации объекта и получения стабильного дохода в евро. Таким образом, покупатель приобретает помещение с арендаторами, готовым бизнесом и четко прописанными договорными условиями.