Магазин в Эйшампле, Испания, 1 049 м²

Просторное помещение с арендатором в районе Sagrada Familia с ежегодным ростом доходности

Магазин товаров для дома занимает 3 этажа высотного жилого дома и располагает заметным фасадом длиной 10 метров. Общая площадь составляет 1049 м2, распределенные следующим образом:

Основной этаж - 666 м2

Второй этаж - 213 м2

Подвальный этаж - 170 м2

Контракт аренды был подписан в апреле 2021 года сроком на 13 лет с обязательным исполнением - 5 лет. В первый год арендная плата составляет 7000€ / месяц, во второй - 7500€ / месяц, а в третий - 8500 / месяц, а значит уже в 2023 году доходность от объекта будет достигать 7%. Далее, аренда будет ежегодно расти с учетом индекса IPC (Индекс роста потребительских цен).

Объект находится на оживленной улице с интенсивным пешеходным трафиком в непосредственной близости от собора Sagrada Familia. Рядом с магазином есть крытая парковка, а ближайшая станция метро находится всего в 5 минутах ходьбы.