Офис в Барселоне, Испания, 270 м²

486 300 € Доходность: 5.2%

Написать продавцу

Фотографии

1/1

Цена продажи	486 300 €
Цена за кв.м.	1 801 €
Площадь	270 м²

Адрес

Испания, Барселона

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1986)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Рентабельность
Доходность в год	5.2 %
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%
Годовой доход	25 613 €
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке	2.5 %
Прочие расходы	1 %

Возможен кредит
Ставка по кредиту	от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора	246 348 €
Срок кредитного договора	15 лет

Арендатор	Площадь	Аренда в месяц	Договор до
Офис		2 134 EUR

Офис

Продается угловое коммерческое помещение с арендатором в жилом районе возле самого известного собора Барселоны - Саграда Фамилия. Объект расположен на оживленной улице в зоне высокой деловой активности:

район отличается разнообразием офисов, в том числе крупных компаний, таких как Audi. В непосредственной близости расположен один из крупнейших бизнес-центров Барселоны - башня Torre Agbar;
рядом расположено множество ресторанов, кафе и торговый центр;
в радиусе нескольких кварталов находятся школы, музей, университет, отели и рынок.

Помещение сдано в аренду агенству недвижимости. Договор рассчитан до июня 2028 года, а доход от аренды составляет 2100€ / месяц.

Объект находится на цокольном этаже жилого здания и занимает площадь 270м2. Это угловое помещение оснащено 6 стеклянными витринами и широким 24-х метровым фасадом, которые обеспечивают ему отличную видимость.

Сообщение отправлено

DECART PROPERTY PARTNERS

Популярная компания на Prian.ru