Версия
для печати
для печати
720 000 €
720 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.7 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 33 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 360 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 2 750 € |
Кафе
В продаже коммерческое помещение в центре Барселоны.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость как среди местных жителей, так и среди туристов на протяжении всего года.
Объект сдан в аренду сети кафетериев в июле 2021 года сроком на 12 лет. Стоимость аренды составляет 2.750€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,7%.
Помещение общей площадью 120м2 расположено в историческом здании и занимает 2 этажа. Объект также оборудован террасой на 20 персон.
Fort Pienc- оживленный район с достаточно плотной застройкой, где находится сразу несколько достопримечательностей: Torre Akbar, Arc de Triomf, Arena Monumental, Национальный Театр Каталонии, а также концертный зал L'Auditori. Район известен роскошными ресторанами и барами, а средняя цена за м2 недвижимости, считается одной из самых высоких во всей Барселоне.
Trigo Coffee - набирающая обороты сеть кофеен, пользующаяся популярностью как среди местных жителей, так и среди туристов. Отличается дружелюбным сервисом, приятной атмосферой и широким ассортиментом выпечки, что особо подчеркивается посетившими это место клиентами.
