Версия
для печати
для печати
1 080 000 €
1 080 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 54 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 540 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 4 500 € |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в одном из самых оживленных районов Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду в апреле 2022 года сроком на 15 лет. Стоимость аренды составляет 4.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5%. Контракт предусматривает рост стоимости аренды согласно индексу потребительских цен (IPC). Расходы на налог комунидад и налог IBI оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 121м2 расположено на цокольном этаже современного жилого здания 2017 года постройки. Объект оснащен террасой на 40 персон, делая предложение уникальным. Лицензия на полную ресторанную деятельность С3 включена в стоимость.
