a
Версия
для печати

8 000 000 €

Отель, гостиница Испания, Испания, 3 474 м²
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Отель, гостиница Испания, Испания, 3 474 м² - фото 1
1/4
  • Отель, гостиница Испания, Испания, 3 474 м² - фото 1
  • Отель, гостиница Испания, Испания, 3 474 м² - фото 2
  • Отель, гостиница Испания, Испания, 3 474 м² - фото 3
  • Отель, гостиница Испания, Испания, 3 474 м² - фото 4
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3864175
    ID объекта на сайте компании: ES0012501
    Дата последнего обновления: 10.07.2024
    Количество просмотров: 177

8 000 000 €

Отель, гостиница Испания, Испания, 3 474 м²

3474 м2 5.2% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит от 2 до 3 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3864175
    ID объекта на сайте компании: ES0012501
    Дата последнего обновления: 10.07.2024
    Количество просмотров: 177

Основные характеристики

Цена продажи 8 000 000 €
Цена за кв.м. 2 303 €
Площадь 3 474 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2023
Адрес Испания, Испания

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 411 400 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Налог при покупке 2.5 %
Прочие расходы 1 %
Условия кредитования
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 4 000 000 €
Срок кредитного договора 15 лет

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Отели 34 283 EUR

Описание

Отели

В продаже отель с оператором в одном из самых развивающихся районов Мадрида. В непосредственной близости к отелю расположен огромный торгово-развлекательный центр, а также несколько больших парков и зеленых зон.

Оператором выступает одна из крупнейших сетей отелей, управляющее свыше 700 отелями в 14 странах мира. Помимо хорошей локации сильной стороной данного предложения является уникальный договор аренды:

  • Договор на 45 лет с обязательным исполнением в течение всего срока действия !! (3 пролонгации по 15 лет)
  • Арендатор (управляющая компания) оплачивает все расходы, включая налог IBI в размере 30.000€ / год
  • В договоре учитывается ежегодный индекс инфляции (IPC)
  • Аренда плата в размере 411 500 евро в год позволяет достичь рентабельности (NETTO) в Мадриде 5,2%

Уровень арендатора, обязательное исполнение договора в течение всего срока контракта (3х15 лет) и прочие перечисленные выше условия гарантируют инвестору практически полное отсутствие риска простоя объекта и обеспечивает максимально быстрый возврат инвестиций.

Здание в данный момент активно строится. Объект будет сдан в эксплуатацию во втором семестре 2023 года (планируется в сентябре) со следующими характеристиками:

  • Площадь: 3.474м2
  • 5 этажей, в том числе подземный (для паркинга)
  • 121 номера-апартамента
  • 36 парковочных мест
  • Территория: 22 сотки

Отель строится по самым современным технологиям и будет оснащен всеми современными удобствами для постояльцев.


Контактное лицо

Андрей Горохов
Менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона

Компания

DECART PROPERTY INVESTMENTS
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться: