Версия
для печати
для печати
1 260 000 €
1 260 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 63 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 630 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 5 250 EUR |
Супермаркет
Угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Сабаделя.
Окружение:
Объект сдан в аренду с 2000 года одной из крупнейших сетей супермаркетов. Последнее продление договора рассчитано до 2029 года, однако, учитывая успешные долгосрочные отношения с арендатором, новый владелец может расчитывать на продление договора. Стоимость аренды составляет 5.250€ / месяц, благодаря чему доходность составляет 5%. Расходы на налог IBI в размере 5683€ / год оплачиваются арендатором.
В данный момент, арендатор производит капитальный ремонт помещения за свой счет общей стоимостью 700.000€.
Угловое помещение общей площадью 1.030м2 занимает 2 этажа жилого здания. Главным преимуществом предложения является широкий фасад, располагающийся по обе стороны здании и отлично просматривающийся со всей центральной площади. Объект оснащен подземным паркингом.
