Версия
для печати
для печати
790 000 €
790 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 39 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 395 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 3 300 EUR |
Спец. магазин
Коммерческое помещение в привилегированном районе города.
Окружение:
Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома до 2027 года. Стоимость аренды составляет 3.300€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5%. Расходы на налог IBI в размере 4.600€ / год и на комунидад в размере 1.800€ / год оплачиваются арендатором.
Просторное помещение площадью 635м2 расположено на первом этаже высотного жилого здания и оснащено уникальной фасадной линией, превышающей 15 метров в длину.
