Версия
для печати
для печати
6 500 000 €
6 500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.92 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 384 618 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 3 250 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 32 052 EUR |
Супермаркет
Лот из 13 коммерческих помещений в быстро развивающемся районе в ближайшем пригороде Барселоны.
Окружение:
Уникальное предложение представляет собой целый квартал с коммерческими помещениями. Данный квартал является главной торговой точкой района, расположенного всего в 20 минутах езды от центра Барселоны.
Все 13 помещений заняты арендаторами, в числе которых одна из крупнейших национальных сетей супермаркетов, главный табачный дистрибьютор Испании, одно из крупнейших агенств недвижимости в Испании, а также несколько заведений общепита, среди которых есть как кафе, так и рестораны.
Общая стоимость аренды составляет 32.051,54€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,92%. Такой показатель доходности для предложений подобного уровня, превышает средние показатели. Расходы на налог IBI в размере 12.438.6€ / год оплачиваются арендаторами.
Общая площадь помещений данного лота составляет 3530м2.
