Версия
для печати
для печати
1 100 000 €
1 100 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.55 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 72 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 550 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 6 000 EUR |
Ресторан
Продается коммерческое помещение на пересечении с улицей с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитой Ла Рамбла. Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан среднеземноморской кухни. Договор подписан в 2012 году сроком на 20 лет. Стоимость аренды составляет 6.000€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6,55%. Такой показатель доходности превышает среднюю отметку по зоне. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 216м2 расположено на первом этаже исторического жилого здания. Яркий и заметный фасад, а также стеклянные витрины делают объект одним из самых узнаваемых в Старом Городе.
