Версия
для печати
для печати
2 503 000 €
2 503 000 €
| Цена продажи | 2 503 000 € |
| Цена за кв.м. | 22 348 € |
| Площадь | 112 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1925 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 87 595 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 251 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Автосалон | 7 300 € |
Автосалон
Продается коммерческое помещение на одном из крупнейших бульваров Барселоны, где находятся популярные и фешенебельные заведения Барселоны.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.
Объект сдан в аренду одной из ведущих компаний по аренде автомобилей. Договор подписан до декабря 2028 года с возможностью продления. Стоимость аренды составляет 7.300€ / месяц. Договор предусматривает ежегодное увеличение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен), а также увеличение аренды на 5% (в дополнение к росту по IPC) с 2023 года.
Помещение общей площадью 112м2 занимает 2 этажа исторического жилого здания. Большая часть площади расположена на подземном этаже и отведена под паркинг.
