Версия
для печати
для печати
1 550 000 €
1 550 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 54 964 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 775 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 4 580 € |
Спец. магазин
Продается коммерческое помещение с арендатором в одной из самых туристических частей города.
Окружение:
Объект сдан а аренду известной национальной сети магазинов текстиля и товаров для дома. Договор аренды подписан в 2019 году сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 4.663€ / месяц. Договор предусматривает ежегодное увеличение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен), а также увеличение аренды на 5% (в дополнение к росту по IPC) с 2024 года.
Помещение общей площадью 210м2 занимает 2 этажа исторического жилого здания. Яркий и длинный фасад отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной части улицы.
