Версия
для печати
для печати
370 000 €
370 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 8.6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 31 800 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 185 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 2 650 EUR |
Ресторан
Коммерческое помещение с арендатором в престижном районе.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан средиземноморской кухни. Договор аренды будет подписан с новым владельцем сроком на 10 лет. Стоимость аренды составит 2.650€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 8,6%. Такой уровень доходности крайне редок для Барселоны, что делает предложение уникальным.
Помещение общей площадью 150м2 располагается на первом этаже высотного жилого дома и оснащено фасадом, который отлично просматривается с улицы.
Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний
Don Jabugo - ресторан средиземноморской кухни, ориентированный, в основном, на местных жителей. Именно преданные постоянные клиенты генерируют основную выручку для бизнеса, особенно отмечая дружественную атмосферу и качественную кухню.
