Версия
для печати
для печати
3 700 000 €
3 700 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.14 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 227 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 850 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 18 917 EUR |
Супермаркет
Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в пригороде Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду одной из ведущих в Испании сетей супермаркетов. Долгосрочный договор аренды до 2059 года, а стоимость аренды составляет 18.916€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6,14%. Такой показатель доходности крайне редок для объектов подобного уровня.
Помещение будет располагаться в новострое, строительство которого завершится в сентябре 2024 года. Площадь помещения составит 1978м2. Паркинг на 44 парковочных места включен в стоимость.
