Версия
для печати
для печати
6 000 000 €
6 000 000 €
| Цена продажи | 6 000 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 046 € |
| Площадь | 1 483 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2000 |
| Адрес | Испания, Каталония |
Продается с готовым бизнесом
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.42 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 385 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 3 000 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 32 083 EUR |
Супермаркет
В продаже коммерческое помещение в самом центре одного из крупнейших городов Каталонии - Лерида.
Окружение:
Объект сдан в аренду под магазин одежды одного из известнейших брендов современности. Договор аренды сроком на 15 лет будет подписан с новым владельцем после завершения сделки купли-продажи. Обязательное исполнение договора: 7 лет. Стоимость аренды составляет 32.083€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6,42%. Такой показатель доходности крайне редок для объектов подобного уровня.
Помещение общей площадью 1483м2 располагается в современном жилом здании и занимает 4 этажа, распределенные следующим образом:
