Версия
для печати
для печати
990 000 €
990 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.31 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 52 560 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 495 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 4 380 € |
Кафе
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под кафетерий известной национальной сети. Договор аренды подписан в 2017 году сроком на 20 лет. Актуальная стоимость аренды составляет 4.380€ / месяц. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).
Угловое помещение общей площадью 173м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 5 метров, а также стеклянными витринами, по обе стороны здания, длиной 15 метров.
